[내마기 62기 1채 제대로 사서 6신이 편할 조_이번생]_1주차 수강 후기

감정이 아닌 숫자로, 지식이 아닌 행동으로 "자본주의 사회에서 성적표는 돈이다." 너나위

강의 초반, 너나위님의 깊은 한마디.

1강은 단순히 "지금 사야 하나, 말아야 하나"를 알려주는 강의가 아니라

내 상황에 맞는 현실적인 기준을 세워주고, 바로 행동하게 만드는 강력한 지침서

가장 인상 깊었던 점: '기준'의 재정립

외부적인 타이밍이나 시장의 분위기에 정신이 팔려있었음.

5월 9일 규제 같은 특정 날짜에 집착하거나,

"기회"라고 하면 그저 매물이 더 싸게 나오기만을 기다렸으나

너나위님이 정의하는 '기회'란 가격이 오르는 게 멈추는 것

상승이 멈췄을 때가 바로 시장 상황을 면밀히 살피고 진입할 기회라는 새로운 관점을 얻게 됨

무엇보다 내 소득과 대출 가능 범위, 즉 현실적인 숫자 안에서 전략을 세워야 한다는 핵심.

집을 보는 기준, 타이밍을 해석하는 기준을 내 상황에 맞춰 확정하고

그 범위 안에서 좋은 매물을 찾는 것이 핵심.

이를 위해 대출에 대한 인식도 새롭게 정의.

단순히 금리만 따지는 것을 넘어,

마이너스 통장이나 만기 일시 상환 같은 레버리지를 어떻게 활용할 수 있는지 배우고,

전/월세 가격이 올라갈 4년을 대비하여

'지금 당장 할 수 있는 것'을 시작하는 것이 얼마나 중요한지 강조하심

행동하는 실천

너나위님의 '행동' 설계, 구체적으로 무엇을 할지 알려주고자 노력하고 애쓰시는 모습이 보이심

즉각적인 실천으로는 소득 확인, 내 자산과 대출금을 합쳐 매매 가능한 아파트 리스트 만들기

특히, 한 곳에 머무는 것이 아니라 다른 지역까지 넓혀서 비교해보는 안목 기르기

BM전략, 항상 지적 호기심을 가지고 나와 비슷한 환경이었던 선배의 성공 사례 복제

(월부 안에 많은 성공사례가 있으므로 필사 정기화, 후기 작성등이 필요)

임장과 비교 매물을 직접 눈과 손으로 찾아보며 비교

매수 이후의 '보유'가 더 중요함을 잊지 않고,

금리가 오를 때를 대비하는 안목을 기르며 최종적으로 Best 3 매물 추리기

복습이 필요한 강의

이번 1강을 통해 부동산 투자는 감정이나 분위기가 아니라

숫자와 구조로 판단해야 한다는 것을 다시 한번 깊이 새김

조급한 마음을 버리고,

현실적인 내 기준 안에서 무리하지 않으면서도 전략적으로 접근해야 함

시장 상황에 쫓겨 큰 그림이 흐트러져 있었던 것 같은데 바로 보게 해주신 강의

감사합니다.

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