안녕하세요! 먼저 질문을 읽어주심에 감사드립니다 ㅎㅎ
저는 30살 직장인이고 현재 저의 가족 상황은 아래와 같습니다.
- 서울 거주, 무주택, 월세 (보증금 3천만원/월세 85만원)
- 그 외 자산 300만원, 매달 40만원 저축 중
- 어머니 59세, 월 소득 200만원
월세 집에서 어머니와 저, 오빠까지 세식구가 살고있고,
매달 어머니께 제가 100만원, 오빠가 50만원씩 드리고 있습니다.
그 돈과 어머니의 소득으로 월세, 생활비, 보혐료 등을 내고 40만원은 저축을 하십니다.
어머니가 앞으로 평생 지낼 집이 필요한 상황인데, 자금이 많이 부족해 고민입니다.
어머니도 나이가 있으셔서 일을 하신다고 해도 65세정도 까지로 생각하고 있는데..
이 상황에서 어머니가 마음편히 지내실 수 있는 집을 마련할 수 있을까요?
대출은 은행에서 알아봤을 때 1억까지 가능한 것으로 확인했습니다.
현재 저의 생각으로는,
1안) 저축을 통해 5년간 3천만원정도 모은다.
→ 5년 정도 뒤 1억후반~2억 집을 매수한다.
→ 주택연금으로 이자를 낸다.
2안) 1억 대출 및 전세를 끼고 지금 바로 집을 매수한다.
→ 저축 대신 원리금 상환을 한다.
→ 5년 정도 뒤 집값이 오르면 매도 후 차익을 가지고 집을 매수한다. (전세금을 돌려주고 실거주 할 수 있을 만큼 돈을 모으기는 어려워보입니다.)
3안) 집을 매수하지 않고 장기전세, 임대주택을 알아보거나 월세로 지낸다.
어머니가 나이가 드시면 이사를 다니기 보다는 한 곳에 정착하시는 게 좋을 것 같아 안정적인 집을 구하고 싶은데요.. 아무리 생각해도 어려워보여 너무나 고민이 됩니다.
제가 생각한 방법들이 괜찮은 현실적인 방법인지.. 또는 더 나은 방법이 있다면 조언해주시면 정말 감사하겠습니다..!
긴 글 읽어주셔서 감사드리고 행복한 하루 보내시길 바랍니다 ㅎㅎ
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댓글
앤초님 안녕하세요! 어머님을 위한 따뜻한 마음이 느껴지네요 어머님의 집을 마련해드릴려고 하는데 현실은 마음처럼 안돼서 많이 힘드실거 같애요ㅜㅜ 조심스럽게 제 의견을 보태어 봅니다. 현재 앤초님께서 말씀하신 1안과 2안은 앤초님이 자산을 취득하신다 하더라도 인플레이션 상승을 따라가지 못하는 자산일 확률이 높습니다. 디딤돌, 보금자리론 등 정책대출을 이용하여 가용범위를 조금 더 넓히시는건 어떨까요? 어머님의 입주조건만 맞으시다면 3안은 주거비용을 많이 줄일 수 있는 장기전세와 임대주택이 좋은 방법이라고 생각합니다. 그리고 아직 어머님 보금자리를 위해 헤매고 계시다면 전문가의 투자코칭을 통해서 거인의 어깨를 빌려보시는 건 어떠실까요?
안녕하세요 엔초님
다들 한 마음으로 엔초님을 응원하고 계신 것 같아
저까지 마음이 따뜻해집니다.
얼마 전 구해줘 월부에서 엔초님과 비슷한 사연이 있었던 것이 생각나서 링크 덧붙여 드립니다.
https://youtu.be/vcxbQJIYVc8?si=ovc-BBI93UKuvrVO
이 영상의 사연자분도
지금 현재 가지고 계신 종잣돈이 너무 적어서 당장 내집마련을 하기 어려운 상황이셨거든요.
3안을 찾아보면서
돈을 좀 더 모을 수 있는 구조를 고민하시는 것이 현실적일 것 같아요.
그리고 앞서 말씀주신 것 처럼 투자코칭을 받아보시기를 추천드립니다.
엔초님 힘내세요!!! 이제 시작입니다.
꼭 편안한 내 집 마련 하실 수 있을거에요. :)
안녕하세요? 앤초님, 저도 부모님 노후를 걱정하는 상황이라 지나치기 어려워 답변 달아 봅니다. 제 생각에도 현실적으로 3안이 맞다고 생각이 들어요 그렇지만 자본주의인 시장에서 취득한 자산 없이 언제까지나 임대주택에 거주할 수는 없기에 그 동안 돈을 더 모아서 대출을 일으킬 수 있는 구조를 만드는 게 중요한 듯 합니다 사실 소득보다 중요한 건 저축액입니다 종잣돈이나 모아지는 돈이 너무 적은 것에 대해 고민하여 그 부분을 개선하는데 힘을 쓰시는 게 다음 스텝을 위한 첫 걸음이지 않을까 싶어요 부모님을 걱정하는 마음이 예쁜 앤초님, 지금은 우리가 가진 돈으로 저 비싼 집을? 막막해 보이시겠지만 꾸준히 관심을 갖다 보면 방법이 보이실 겁니다 응원하겠습니다!
