관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 투자 방법
김인턴, 권유디, 재이리
이번 2강에서는 재이리 튜터님의 창원투자 강의를 들었다. 창원이라는 투자지역의 가치와 투자결정 요소에 대해 배웠다. 중소도시에서 압도적인 1등으로 대체불가능한 가치를 지닌 지역이라고 하셨다. 해당 지역에서 수익률을 극대화하는 3가지 투자 전략은 “연식+직장접근성+학군”이라고 계속해서 반복 및 강조하였다. 이를 통해 지방은 정말 입지좋은 신축을 선호한다는 사실을 다시금 깨닫게 되었고 현재 보고 있는 대구 북구 임장시 잊지않고 투자결정을 해야겠다 생각했다.
무엇보다 지방 임장 노하우를 알려주셨는데 서울 수도권과 다르게 지방은 마음 먹어도 평일 보완도 쉽지 않기에 효율성이 매우 중요함을 강조하였다. 따라서 정해진 시간에 최대의 결과를 얻기위해서는 철저한 준비와 시간활용이 무엇보다도 중요함을 깨달았다. 앞으로 지방임장 때 반드시 염두해두어야 할 부분이라고 생각이 들었다.
그리고 분임루트를 짤 때 아파트와 상권을 골고루 지날 수 있도록 동선을 짜고 그중에서도 이면도로도 지나가게 루트를 짜야 지역 주민들이 해당 생활권에 대해 갖는 인식을 파악할 수 있다고 말한 점도 반드시 다음 분임 루트짤 때 적용해보아야겠다고 생각이 들었다.
또 하나 지방에는 지역내 선호요소를 갖추고 아파트가 모여있는 균질한 곳을 선호하기는 하지만 압도적인 상품성으로 약점을 보완하는 단지가 있음으로 단지임장시 해당 단지의 개별 특징을 파악하는 것도 중요하다고 강조해주셨다. 앞으로 지방 단임시 꼭 유념하고 적용해봐야겠다고 생각이 들었다.
