[실준73기 사ㅇ1 좋게 6쾌하게 벛꽃임장 떠나조_해피부 케이트] 투자는 누적의 싸움

안녕하세요 행복한 부자가 되고 싶은 해피부 케이트 입니다.

2주차 강의 서두에 통화량에 대해서 이해하기 쉽게 설명해주셨는데요.

거시경제는 부동산 투자와 크게 관련이 없고 단순히 어렵다고 생각했는데 통화량에 대해서 알기 쉽게 설명해 주셔서 이해도를 높일 수 있었습니다. 특히 통화량 상승속도와 아파트 상승속도로 저평가지수를 체크해 볼 수 있다는 점이 흥미로웠습니다. 

교통, 학군, 환경, 공급, 호재 등 각각의 입지요소를 어떻게, 왜 봐야 하는지 그리고 단지 비교를 통해 실제로 가격에 어떻게 반영되는지 확인할 수 있었습니다. 기억에 남는 부분은 환경에서 비선호 시설이 있는 경우 그 단점을 상쇄할 수 있는 다른 강점이 있는지 찾아보는 노력을 하는 것인데요. 앞마당인 부천과 대전 서구를 예시로 들어주셔서 이해도를 높일 수 있었고 정량적으로 평가하기 보다는 다른 환경요소와 함께 종합적으로 판단하도록 해야겠습니다.

상승기에는 호재가 기름역할을 하기에 호재를 잘 봐야 한다고 자모님도 1주차에 말씀해 주셨고 유디멘토님께서는 보는 방법을 상세하게 설명해 주셨는데요. 모든 단계의 호재를 확인하기 보다는 중후기 단계의 실현가능한 교통호재와 재건축/재개발 위주로 임보에 반영해야겠습니다.

‘투자를 잘 할 수 있는가 보다 투자를 오래할 수 있는 방안을 찾아라’라는 말씀이 와 닿았는데요. 모든 게 마찬가지이겠지만 그릿을 갖고 꾸준히 하는 게 정답인 것 같습니다. ‘투자는 누적의 싸움이다!’ 그리고 갈아타기가 먼 미래가 아닐 수 있다고 하셨는데요. 양도세 중과의 부담을 안고서라도 최적의 갈아타기 타이밍을 잡을 수 있도록 상급지 앞마당도 늘리고 꾸준히 트래킹하면서 목표를 향해 느리더라도 한걸음씩 나가보도록 하겠습니다.

좋은 강의 해 주신 권유디 멘토님 감사합니다.