[실준 73기 3년안에 8지않을 가치있는 자산 찾조_부자엄마유니] 3주차 강의후기 - 언제든 투자할 수 있는 준비된 사람이 되자~❤️

안녕하세요!!

될 때까지 끝까지 해내는 투자자

부자엄마유니 입니다~❤️

3주차 강의는 단지분석, 전화임장, 매물임장을 하는 디테일한 방법과

투자결론로 이어져 투자단지를 뽑는 법까지 

투자할 수 밖에 없는 프로세스를 알려 주셔서 아주 유익한 강의였어요!!!

현재  수도권 시장 상황

현재 규제지역과 비규제지역의 시장 상황을 전체적으로 정리해 주셔서

현 시장에 대한 이해도가 한층 높아졌어요.

규제지역은 입지별로 분위기가 달랐는데

서울 전체의 매매가는 급감하다가 

10.15 토허제로 매물 훅 줄다가 세낀 물건 풀어주면서 매물 급증했고

전세가는 꾸준히 줄어들고 있는 모습이었습니다. 

20평대는 절대가가 가볍기 때문에 먼저 오를 수 있기에

상대적으로 30평도 좋은 선택이 될 수 있으므로 30평대도 살펴보기!!

30평대는 상증장에 먼저 오르기 때문!!!

어떤 규제가 나와도 

주변에 휘둘리지 않고

내 투자금으로 살 수 있는 단지가 

내 손에 얼마냐 있느냐가 중요하다.

언제든 투자할 수 있는 사람이 되자.

기회가 왔을때 누구보다 빠르게 매수할 수 있도록

준비를 하자!!!

비규제지역에서 젤 선호되는 지역이 다 올랐을거라고 배제하지 않기!!!

아직 기회가 있다. 

올라간 것만 아쉬워하며 행동하지 않는 사람보다

내가 할 수 있는 투자금으로 최선의 선택을 한 사람이 

상승장에 자산을 키울 수 있다. 

앞마당 3개 이상 있으면 그 안에서 할 수 있는 최선의 투자를 해야한다.

씨앗을 뿌려놔야 열매를 맺을 수 있다. 

죽이 되든 밥이 되든 행동하고 결과를 만들어 낸 나 자신이 대견해지는 지점이었습니다 ㅋㅋ

투자하기 위한 과정

실제로 투자하기 위한 과정으로

임보를 쓰고 임장을 가고 비교평가를 통해 투자하는 프로세스가

짧지만 임팩트있게 배울 수 있어서 

이것만 반복하면 투자 할 수 있겠다는 생각이 들었어요.

단지분석을 하는 디테일한 방법과

가설검증 방법과

투자물건을 뽑는 4단계 방법을 통해

실제 단지와 현 가격으로 설명해 주셔서 이해가 쉬웠어요.

단지분석을 한다는 것 = 투자 범위를 정한다는 것

좋은 곳과 투자하기 좋은 곳을 구분할 줄 알아야 한다고 하셨어요.

단지임장을 통해 단지 선호도를 어떻게 보느냐에 따라

같은 투자금으로 선택하는 단지가 달라져

수익도 달라지는 것을 보면서

단지임장의 중요성에 대해서도 알게 되었어요. 

매임 노하우를 A 부터 Z까지 알려주신 부분도 좋았어요.

매물 예약, 부동산 방문, 매물임장, 매물정리까지!!!

수리비 항목까지 디테일하게 알려주셔서 

예상수리비용을 계산해 볼 수 있어서 유익했습니다. 

실제 투자를 위한 과정을 핵심만 알려주셔서

지난 투자 복기도 되어 좋았고,

투자결론 파트에서 비교평가하는 코크드림님의 

사고 프로세스를 배울 수 있어서 좋았습니다.

월부 만3년, 3번의 투자를 이어오면서

투자를 위한 임장, 임보, 비교평가가 

투자의 기본이면서 핵심이라는 생각이 절로 들었습니다.

기본에 충실하면서 아는 것에서 그치지않고

배운 것을 적용하고 실행하는 투자자가 되어야겠습니다!!!