절망의 계곡을 지나고 있나요? 비효율의 구간을 잘 버텨봅시다 [2런 봄날에 1만 할 순 없어, 임장가야조_다스하우스]

실전준비반 3주차는 
유쾌한 코크드림님이 강의해주셨다. 

월부의 부동산 투자 프로세스는

임장 → 임보 → 비교 → 투자
준비된 사람이 타이밍을 가져간다

본격 강의 들어가기 전에 
수도권 분위기 요약해주심. 

전세는 줄고
좋은 단지는 점점 잠긴다.
모든 서울수도권의 현상이 아님
2-3급지와 4-5급지 완전히 다른 그래프.

임장보고서는 투자계획서이다.

입지 분석하고 끝이 아니라
결국 “살까 말까”까지
결정을 밀어붙이게 만든다

임장보고서를 쓰다 보면
내가 어디까지 이해했는지도 알게된다. 

 

나는 비교평가가 좀 어려운데

코크드림님이 강의에서 알려주신대로

교안을 옆에두고 그 프로세스를 

따라가보려고 한다. 

요즘 분위기 솔직히 좀 쫄린다

매일 쏟아지는 규제관련 뉴스 보면 
손 멈추고 계획 다시 세워야하나
주저하게 된다.

아, 여기가 혹시 책에서 읽었던
초반에 성장을 하는 것 같다가
얼마 지나지 않아 만나게 된다는 
절망의 계곡 구간인가요?
 

그런데, 이거 정석 코스라고 한다
2~3년은 비효율 구간이라는데
여기를 잘 버텨야 한다.

 

버티는 방법은?

의지로 버티는 게 아니라
그냥 하게 만드는 구조 만들기

루틴으로 밀어붙이면
컨디션이 아니라 시스템이 일한다

그리고 오늘 코크님이 제일 강조한 포인트

공부만 하면
열심히 산 사람으로 끝난다

자산으로 이어져야
그때부터 결과가 된다


오늘강의 좋았던 점: 

수리비 감 잡는 법이랑
임대용 인테리어 감각

이런 디테일이 쌓여서
나중에 큰 차이로 돌아온다

 

이번 주 미션은?
 

전화임장, 전화임장!
코크님과 썸머님이 알려주신 
방법대로 해보자. 콜포비아 극뽁!
광장 전임 10번
자양 전임 10번

구의 전임 10번

매물임장도 제대로 해보자.

광진구 가격이 높은데, 
구축이 많아서 동기유발이 안되는데
상급지 경험치는 쌓아둬야 
나중에 갈아타기 할 수 있다. 

코크님은 앞마당 3개 알고 있으면
비교하고 들어가면 된다고.

나는 비규제지역 앞마당이 없어서
다음달에는 비규제지역이나
상급지를 앞마당으로 만들려고 한다.

단지임장, 전화임장, 매물임장 프로세스
알려주신 코크드림님께 감사드립니다.