[실준73기 2렇게 벚꽃피는 날에 투자 단지 3개 뽑조 뉴원더] 3주차 강의 후기 : 최선의 선택을 하기 위해 단지 선호도 파악하기



실준 3주차 때 코크드림님께서

투자의사 결정하는 방법에 대해 강의해주셨습니다

현재 수도권 시장의 규제지역과

비규제 지역의 매매와 전세 상황에 대해 자세히 알려주시며

앞마당이 3개 이상 있다면

내 투자금으로 할 수 있는 좋은 단지를

투자해야 된다고 말씀해주셨습니다

또한 확신의 투자를 하고 더 많이 버는 투자를 하며

단기간의 등락에 흔들리지 않기 위해

임보를 제대로 써서

더 가치있는 자산을 매수하겠습니다

임보 개수에 따른 저평가 단지 개수도 정해주셔서

투자금에 맞는 단지를 우선적으로 선별하고

선호도를 파악해서 우선순위를 정해보겠습니다

단지 분석 장표 구성도 사례를 보여주시며

재수강생인 경우 투자 생각을 써보는 것을 권장해주셨고

생활권 한판 정리도 알려주셨습니다

전고점은 보조지표로 활용하고

역세권 구축과 비역세권 신축 중에

신축이 전세가격이 더 많이 오르지만

입지와 선호도가 좋은 단지라면

구축이라도 우선적으로 검토해야 된다고

말씀해주셨습니다

투자 물건을 뽑는 4단계도 자세히 알려주셨는데

"단지 선호도"를 강조해주시며

같은 투자금으로 수익이 달라지기 때문에

선택이 정말 중요하다는 것을

다시 한번 알게 되었습니다

투자금이 비슷하다면 매매가격이 비싼 단지를

우선적으로 봐야되고

전고점 대비 싼 가격인 저평가 여부가

가장 중요함을 강조해주셨습니다

매임할 때 공부하러 온 사람처럼 핸드폰에 적지 말고

투자하러 온 사람처럼 행동해야 되며

신축이면 시스템에어컨 개수가 중요하고

초보일수록 친절하고 일잘하는 사장님을 만나는게

중요하기 때문에 전임으로 미리 확인해보겠습니다

특히 누수있는 집을 사지 않는게 좋고

샤시 교체 여부가 중요하기 때문에

이왕이면 샤시가 교체되어 있는 매물을

우선적으로 검토해보겠습니다

또한 투자물건 뽑는 과정까지 자세히 알려주셔서

최선의 선택을 하기 위해 매임 후 비교평가하고

저환수원리 기준에 충족되지 않으면

투자하지 않도록 하겠습니다

비효율의 구간을 버티고

왜 투자 공부를 시작하게 되었는지 생각하며

할 수밖에 없는 환경 세팅을 하겠습니다

감사합니다