아파트의 가치를 가격에 맞춰서 생각하면 안된다 - 73기 14조 하쿠쿠

코크드림님 수업은 처음 듣는데 정말 좋았습니다. 

어렵게 느껴졌던 매물 임장을 쉽게 설명해 주셔서 용기를 얻었고, 매물 보는 방법을 구체적으로 알려주시고 수리 비용까지 현실적으로 짚어주셔서 더욱 실질적인 도움이 되었습니다.

아파트의 가치를 가격에 맞추지 말아라. 

강의를 쭉 들으며 가장 와 닿았던 것은 

아파트의 가치는 단순히 가격에 맞춰 판단하면 안 된다는 점이 인상 깊었습니다. 

전고점을 맹신하는 것도 위험하며, 가격이 곧 가치와 비례하는 것은 아니라는 것을 다시 생각하게 되었습니다.

또한 300세대 미만이라도 여러 단지가 함께 형성되어 있다면 충분히 괜찮을 수 있고, 이를 보완해 주는 것이 임장보고서라는 점도 이해하게 되었습니다.

그물을 넓게 던져라 

투자금이 적다고 해서 10평대만 보며 스스로 한계를 짓지 말고, 내 투자금보다 한 단계 위까지 함께 바라봐야 기회를 잡을 수 있다는 말씀이 와닿았습니다. 

결국 가치를 모르면 가격에 끌려다닐 수밖에 없지만, 가치를 알면 저평가 여부를 판단할 수 있다는 점이 중요하게 느껴졌습니다.

또한 투자금에서 ±5,000만 원 정도까지 범위를 넓혀 보고, 현재는 가치와 가격이 뒤섞여 있을 수 있기 때문에 그물을 넓게 던지는 태도가 필요하다는 점도 배웠습니다.

나와 잘 맞는 부사님을 찾아라. 

 광고를 꾸준히 갱신하는 중개사를 찾고, 하나의 매물에 연결된 여러 부동산에 모두 연락해 보면서 나와 잘 맞는 중개사를 찾는다는 부분이 인상 깊었습니다.

직접 임장을 해보니 오히려 막막함을 느꼈는데, 코크드림님의 말씀 중 ‘낙담의 골짜기’가 크게 공감되었습니다. 

인생을 바꾸기 위해 공부를 시작한 만큼, 포기하지 말아야겠다는 다짐도 하게 되었습니다.

앞으로는 과제를 꼭 완료하고, ‘나는 어제보다 나아졌는가’를 매일 복기하며 점검해 보려고 합니다.

마지막으로, 지금의 시간이 좋은 추억이 되려면 결국 결과가 좋아야 한다는 말씀, 그리고 결과가 나올 때까지 계속하면 된다는 말씀이 깊이 남았습니다. 남들과 다른 시간과 주말을 보냈기에, 결국 다른 결과를 만들어낼 수 있을 것이라 믿습니다.

적용할 점. 

1. 매물임장 8개 완료하기.
2. 전화임장 5번 하기.
3. 대구 중구 임장보고서 완성하기.