[김인턴님] 지방 투자 사이클 및 타이밍 + '대구' 지역분석 후기(다시 보고서를 써야할까요... ㅠ) - 생에최초부린이

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

   지방임장을 몇번 가봤지만 확실한 기준과 비교평가, 지방에서 가치대비 싼 단지들을 찾는 방법이 미숙하여 실력 향상을위하여 강의 신청을 하게 되었다. 분위기 임장의 목적과 결과까지는 혼자서도 해낼수 있었지만 그 다음인 단지임장의 결과와 최종 투자단지 선정하는것,  비교평가가 너무어려웠다. 이번 지투기를 통해서 지역내, 지역간 비교평가 하는 방법과 단지 선호도를 파악하는 방법을 알게 되어 너무 뜻깊었고, 이제는 적용해야 하는 단계인 듯 싶다.

    

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

   1번에서 답한 듯이 비교평가와 단지임장하는 법, 시세지도 작성하는 세부적인 방법까지 알게 되었다. 이때까지 작성했던 것들을 ‘다시 작성해야 하나 ’  하는 고민이 있었지만 앞으로의 앞마당에 적용하고 이전 앞마당은 시세트래킹 단지만 조금 수정하여 꾸준히 지켜볼 예정이다.

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

   강의내용에서의 임장 보고서를 나 스스로가 작성해보고 싶었다. 강의에서 보는 임장보고서만 봐도 해당 지역에 대해서 위상과 특징을 한번에 알 수 있어서 너무나도 신기했다. 또한, 항상 투자금에 맞게만 단지들을 트래킹하고 어떤게 싼지 비싼건지 애매모호 했는데 이번 강의를 통하여 기준이 생겨서 도전해보고 싶은 마음이 들었다.

    

4. 앞으로 6개월간 목표 

      4월~5월까지 부산 반마당과 대구 반마당을 앞마당으로 만들면 4개의 앞마당이 생긴다. 부산에서 그리고 대구에서 투자가능한 단지들을 뽑고 비교평가하여 5월 중순까지 최종 5개 단지정도를 만들고 6월까지 꼭 1호기 투자를 실시할 예정이다. 1호기 투자 후 잠시 휴식을 가지고, 휴식기간 후 내년 2호기 도전을 위하여 다시 느리더라도 천천히 나아갈 예정이다.

이번 지투기는 저번 실전준비반과 함께 나에게 정말 큰 감명을 준 강의이다. 월부에서 ‘물고기를 잡는 방법’을 알려준다고 표현하던데 정말 딱 그 표현이 적절한 것 같다. 내가 잡을 물고기가 월척일지 아니면 조그만한 피라미일지는 아직 모르겠지만 그래도 잡을 수 있다는 자신감을 가지고 시장에 남아 꾸준히 성장하는 내가 되었으면 한다.