강의
목표 : 완강 및 후기작성
달성여부 : 완강 및 후기작성 완료
최근 수도권의 가격 상승흐름이 워낙 좋다보니 지방에 대해서 관심을 갖지 않는 사람들도 있는데
지방에서도 수도권만큼이나 벌 수 있고, 또 지금 지방 시장이 너무 저렴하다는 것을 다시금 느낄 수 있었습니다.
여러번 들었던 내용이지만, 직접 경험하며 느끼는 부분은 또 다르게 느껴진다는 것을 실감할 수 있었습니다.
좋은 강의 진행해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.
매도자,세입자의 상황에 맞는 계약상의 특약에 대해서 재이리 튜터님의 강의를 통해 정리해 볼 수 있었고
특히 4번쨰 선배강의를 통해 많은 사람들이 간과하는 상황에서도
어떻게 협상해볼 수 있는지 최선을 다해 협상하기 위한 여러 방안과 카드에 대해서 생각해 볼 수 있었습니다.
시세트레킹에 대해서도 초급/중급 과정으로 나누며 어렵게 생각하기 보단 가볍게 자주 들여다 보는 방법에 대해서 배울 수 있어 좋았습니다.
마지막에는 요즘 수강생들이 고민하는 것에 대해서 11년차 투자자인 마스터 튜터님을 통해 답변을 들어 볼 수 있었습니다. 여러사람의 질문을 보며 제가 과거에 했던 고민과 요즘도 하고 있는 고민들에 대해서
답변을 들을 수 있었습니다.
가장 중요한 것은 결국 좋은 자산을 모아가야 한다는 것
저도 처음 투자를 시작할 떄 나는 투자하기로 마음먹었기 떄문에 너무 싸지만 실거주는 하면 안돼. 그렇지만 투자금이 많이 들어 투자도 하지 못해. 라는 오류에 빠졌었는데
지금 내가 취할 수 있는 최선의 옵션을 선택하여 좋은 자산을 모아간다면 실거주/투자라는 부분은 중요하지 않다는 것을 느낍니다.
변화하는 정책을 잘 주시해야 하는 이유
최근 무주택자를 제외하고 잠시 투자를 보류할 것을 당부하셨는데
사라고 독려하는 것이 더 쉽고 말리는 것이 더 어렵지만 그런 선택을 한 이유에 대해서 또 지난 정책을 직접 겪으며 느끼는 부분을 생생하게 말씀해주셔서 그무게에 대해서 생각해 볼 수 있었습니다.
누구보다 수강생들을 생각하기에 내린 중요한 결정이었음을
우리가 생각보다 더 가볍게 느끼고 있고. 막상 현실로 다가왔을 떄 어려움에 대해서도 고민해 볼 수 있었습니다.
오래가는 투자자
저도 임보장수가 줄며 상대적으로 남는 시간을 어떻게 보내야할지 요즘 좀 붕뜨는 느낌을 느끼기도 하고 생각의 폭도 줄어버린듯한 느낌을 겪는데 중요한 것은 임보를 쓰는게 아니라 좋은 투자를 하기 위해 노력해야한다는 것. 임보를 잘쓰는게 투자를 잘 하는게 아니라는 것을 생각해 볼 수 있었습니다.
내가 선택했음에도 늘 즐거운 일만 기다리고 있는 건 아니지만
왜 이 길을 선택했는지 다시 떠올려보세요.
10년 뒤 덜 후회하려면 방향을 잃지 않았으면 합니다.여러분이 담고 싶은 돈의 무게를 견디며
결과를 만들어내고 말겠다는 마음으로 해보세요
마스터님의 진심이 가득 담긴 당부를 잊지않고
더 나은 방향으로 갈 수 있도록 노력하겠습니다.
임장
목표 : 배정 앞마당 및 투자 앞마당 완성
달성여부 : 배정 앞마당만 완성, 투자 앞마당 미완
이번에 배정받은 앞마당은 지방으로 지역 내 사람들의 선호도가 높고,
특히 그 안에서도 특정 부분에 대한 선호도가 높아 가격차이를 많이 느낄 수 있었습니다.
상단으로 갈수록 사람들의 선택지가 좁아지고 그 안에서 최선의 단지를 선택하려 한다는 것을 느낄 수 있었습니다.
특정 선호도가 크다 보니 대중적이고 일반적인 선호도의 지역을 같이 검토하고 그 지역을 먼저 선택할 것 같다는 결론을 냈는데, 이 지역의 위상에 대해서 확실하게 느낄 수 있었습니다.
지속적으로 가격이 오르다가 최근에는 전반적으로 정체되는 느낌을 받았는데
그럼에도 전달보다 호가가 오른 모습을 보며 시장은 눈에 보이지 않아도 조금씩 계속 움직이고 있다는 생각도 해볼 수 있었습니다. 앞으로의 정책에 따라 가격이 어떻게 변화하는지 잘 살펴봐야겠습니다.
배정받은 앞마당이 크지 않아 시간을 앞당기고 투자지역에 대한 앞마당도 만들려고 하였으나
처음 시작의 의욕과 다르게 월말에는 퍼져버렸습니다.
다음달 강의를 들으며 다시 미완 앞마당 완성해보겠습니다.
투자
목표 : 세입자 퇴거 및 갈아탈 단지 찾기
달성여부 : 세입자 퇴거 완료, 갈아탈 단지 뾰족함 부족
1호기 매도를 준비하며 세입자 퇴거에 대한 준비가 필요했고 실제로 실행하는 한달을 보냈습니다.
역시나 처음 해보는 부분이다보니 긴장되는 부분도 있었지만 잘 진행되어 다행이라고 생각합니다.
많은 선택의 과정이 있고 그 선택에 따르는 책임을 느끼는 한달이었습니다.
남은 과정도 잘 진행해보겠습니다.
1호기 갈아타기 할 단지를 좀 더 뾰족하게 봐야하지만. 그 부분은 생각보다 진행하지 못한 것 같습니다.
대신 이전에 실거주에 대해서도 고려해보라는 얘기를 들었었는데 그 당시에는 그 말에 대해서 가볍게 흘려들었다면
이번에는 실거주 관점에서도 무주택자, 1주택자의 대출가능여부와 한도, 대출이자까지 알아보며
이후의 액션플랜에 대해서 세워볼 수 있었습니다.
이번 달은 가족행사가 많아 가족과 함께 하는 시간도 많이 할애할 수 있었습니다.
임보 장수가 줄어들다 보니 상대적으로 시간이 늘기도 했고
좋은 날씨에 가족들과 함께하며 저도 힐링하는 시간을 갖을 수 있었습니다.
오히려 가족들이 더 애색해 했지만
이번달 잘 쉰만큼 다음달에는 다시 힘내서 열심히 달려보도록 하곘습니다.
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