[실전반 성장후기 꾸준히해보는거야] 문을 통과해야 하는 사람은 바로 나.

안녕하세요!

월부에서 꾸준히 투자자로 성장하고 싶은

꾸해보입니다:)

오늘은 마스터 멘토님의 5강을 듣고

쉼 없이 달려오며 뜨거웠던

4월 지투실의 성장후기를 작성해보려 합니다.

(1) 강의

• 강의에서 모르는 단지가 나와도 지나치지 않기

  월부에서 강의를 들으며 처음에 가장 힘들었던 부분을 되돌아보면, 나에겐 ‘강의’ 였다. 내가 모르는 수많은 아파트 단지들. 위치도, 이름도 제각각으로 앞마당이 많지 않은 나에겐 ‘공부해야 할 대상’ 으로만 느껴졌다. 하지만 강의를 반복하며 지역별 시세를 가장 먼저 알려주는 랜드마크 단지들에 익숙해졌고, 그동안 앞마당도 넓히고 1호기 투자도 실행하며 내가 아는 단지들이 점점 쌓이면서 강사님들은 이런 시장 상황에서 어떤 단지들을 살펴보는지, 가격 흐름을 어떻게 해석 하는지 궁금해지자 ‘강의=공부’의 틀에서 벗어나게 된 것 같다.

  실전반 강의는 몇 번 들어보지 않았기에 시간은 여전히 많이 걸리지만, 이제는 모르는 단지가 나와서 그냥 지나치지 않고 네이버 부동산에서 쓰윽- 검색해보곤 한다. ‘아~ 강사님들은 이 단지를 보고 이 지역의 시세를 읽으시는구나.’ ‘이 단지는 지방이어도 수요층이 꽤 두터워 실거주자들에게 인기 있는 단지이구나’를 이해하려 노력해본다.

(2) 임장

• 매물 36개! 내 기준 최다 기록 ㅎㅎ

  첫 실전반을 들을 때만 해도 하루에 보는 매물이 10개가 넘어가면 (내 머릿속의 지우개처럼.. )너무 많은 양의 정보가 한꺼번에 쏟아지는 상황이 버겁기만 했다. 지금 돌아보면 그때는 매물임장을 하며 부사님과의 대화도 어색했고, 질문 자체도 부담스러웠고, 투자와 직접적으로 관련되는 내용를 추리지 못해 부사님과의 모든 대화를 정리해야 겠다 라는 강박이 조금은 있었던 것 같다. 그 때 선배님 강의에서, ‘매물임장이 처음에는 힘들어도 경험치가 쌓이면 편안하게 라이딩 하는 것처럼 자연스러울 때가 온다’라는 말을 들으며 ‘나에게도 저런 날이 과연 올 수 있을까?’라는 생각을 했었다.

  하지만 이번 4월 매물임장에 집중하며 그동안 만들었던 앞마당 중에 가장 많이 매물을 보았고, 부사님과의 대화도 가장 많이 했던 시간이었다. 단지에 대한 궁금증을 가지고 매물임장에 몰입하니 대화가 좀 더 수월했던 것 같다. 조금씩 나아지고 있다^_^

   

(3) 투자

• 시세트래킹 그리고 5분위 시세표의 중요성

  내가 가지고 있는 0호기와 1호기 매도 시나리오를 그려보고, 매도 후 쥐게 되는 돈으로 직접 투자를 한다고 생각하며 결론파트를 작성하니 시세트래킹과 5분위 시세표의 중요성을 알 수 있었다.

  5분위 시세표는 이번 임보에 처음 적용해보았는데 비교평가가 서툴러 잘 되진 않았지만, 한 번 장표를 만들어보니 내가 가지고 있는 단지들 중 가장 우선순위로 타켓팅 해야 하는 단지들을 가시화 할 수 있기에 실제로 투자에 임박한 상태라면 빠르게 기회를 잡을 수 있는 좋은 방법 일 것 같다는 생각이 들었다. 

  사실 5분위 시세표를 잘 그리기 위해서는 꾸준한 시세트래킹이 필수이다. 시세트래킹을 통해 지역별, 생활권별 가격 흐름을 살펴보고 저평가된 지역을 중심으로 전수조사를 통해 투자 기회를 확인해야 한다. 매번 결론파트를 작성할 때만 시세를 보게 되는 습관이 있어서 5월달에는 매일 시세 30분(루틴화 외친지는 오래 되었지만..ㅋㅋ)을 원씽으로 실천해야겠다.

(4) 적용할 점

• 마음이 흔들릴 때는 한 줄이라도 독서하기

  실전반의 기회가 소중하기 때문에 몰입하고 싶은 마음이 커서 매번 독서는 저~ 뒤로 우선순위가 밀리게 된다. 마인드를 관리하지 못하니 루틴이 쉽게 깨지고, 바이오리듬이 쉽게 망가지고, 예민해지고 피곤하고 지친 상태는 좋은 인풋도, 아웃풋으로도 연결되지 못한다. 

  최근 진담튜터님의 ‘지속성’의 힘에 관한 글을 읽은 적이 있다. 하루에 30km를 뛰는 사람과 매일 1km를 뛰는 사람의 차이는 좁혀질 수 없다는 것. ‘강도’ 보다 중요한 건 ‘빈도’라는 말이 기억에 남는다. 마스터 멘토님의 말을 빌려 ‘나를 이기는 날도 있고 나에게 지는 날도 있는’ 것처럼, 어떤 하루는 몰입하는 하루이지만 어떤 하루는 유독 지치는 하루이다. 매번 완벽할 수 없고 매번 잘 해낼 수 없는 걸 알지만 그 욕심은 쉽게 버려지지 않는 것 같다.

  스스로의 기대에 미치지 못한다면 유독 쉽게 지치는 마음은, 꾸준한 독서를 통해 항상 관리되어야 한다는 것을 요즘 부쩍 느낀다. 독서는 내가 방향을 잃었을 때 함께해주는 위로가 된다. 5월에는 환경 안에서 더 즐겁고 건강하게 몰입할 수 있도록 하루 한 페이지, 한 줄이라도 독서하며 건강한 마인드를 유지해보고 싶다. 

• 정리!

  5월 원씽 - 매일 시세 30분 (인증 필수)

  추가 원씽 - 매일 독서 한 페이지 이상 (인증 필수)