[지투28기 2번 임장지에 3매경 하조 본능이] 실전반 성장후기

안녕하세요, 본능이입니다.

따뜻한 봄 기운이 만연했던 4월의 지방투자실전반도 마지막에 다다랐습니다.

2,3월 쉬면서 무너진 습관을 다시 잡으려고 도전했던 광클로

좋은 기회를 얻게 되어 많이 성장했다고 느낍니다.

각각의 카테고리 복기를 통해 어떤 성장을 이뤘고,

다음달 실전반에서는 어떤 부분을 보충하며 나아가야 하는 점을 

5강 내용들과 함께 적어 보도록 하겠습니다.

#1. 강의

지투 실전반을 4회 연속으로 수강하며 강의가 진행되는 흐름을 알고,

지난 강의의 내용과 비교해 보며 지금 시장에서는 어떤 점을 강조하는지를

생각하며 들을 수 있었던 것 같습니다.

특히 1강 잔쟈니 튜터님의 지방 시장 흐름을 훑어 주시는 부분,

동료들의 질의응답으로 구성되는 5강 마스터 멘토님의 강의를 통해

지금 시점에서 어떤 방향성을 가지고 지방 투자를 바라봐야 하는지가

이번 수강부터는 조금 더 들리는 부분인 것 같습니다.

2강 재이리 튜터님의 프로세스 강의, 4강 윤이나 튜터님의 앞마당 관리법과

코쓰모쓰 튜터님의 매물 선별 및 협상법 강의는 지속적으로 반복해서 들으며

실제 임장 및 임장보고서에도 적용해보는 수준까지 이르게 된 것 같습니다.

허겁지겁 듣기에 바빴던 지난 기수들과는 조금은 다르게 들렸던 강의 내용들.

왜 반복해서 재수강을 하는지 알게 된 이번 실전반이었던 것 같습니다.

#2. 임장

이번 기수에서는 전화 임장 /부분에서 많은 성장을 이룬 것 같습니다.

지난 1월 지투 실전반에서 5강 강의 질문지에 전화 임장에 대한 고민을 적었습니다.

전화 임장을 준비하는데 너무 오래 걸리다 보니 벽이 느껴진다고,,

이번 강의에서도 같은 질문이 있는 것을 보고 저와 같은 동료들이 많이 있구나란 생각도 했는데,

결국 축적의 시간, 경험을 많이 해봐야 한다라는 조언을 받아들였던 한 달이었습니다.

네이버 부동산에서 매물을 보고 가격만 조금 본 다음에 바로 전화를 걸기 시작했습니다.

준비를 안하다 보니 처음에는 1~2분 내외 통화하고 끊을 때도 있었지만

신기하게도 어느 시점부터는 자연스러운 대화를 하고 있는 것을 느꼈습니다.

전화 임장 회수를 큰 폭으로 늘려보자라는 목표를 따로 잡진 않았지만,

지역을 이해하고 투자를 검토하기에(바로 투자는 못하지만…) 내용들을 어렵지 않게 파악할 수 있었습니다.

향후 매물 임장을 잡을 때도 도움이 많이 되는 것을 느끼다 보니

다음달 실전반에서도 같은 방식으로 축적해 나가야지라는 마음가짐을 가지게 되었습니다.

약간은 얘기하기 어려운 벽이 있었는데, 그 벽을 깬 듯한 느낌을 받습니다.

#3. 투자

비록 당장 투자는 못하지만, 향후 투자 시나리오를 검토하고 그에 맞는 물건을 찾는 부분

특히 스스로 감당 가능한 범위를 명확하게 파악한 부분에 성장을 느낍니다.

과거에도 자산을 정리하고 대출 가능 한도를 파악해 봤었지만 ‘대략적’이었던 것 같습니다.

이번에 다시 한 번 검토를 하면서 스스로의 자산을 파악하고(주식 상승 감사합니다…)

감당 가능한 범위를 정확하게 파악해 보니,,,

이렇게 하면 진짜 수도권 가치 있는 자산을 가질 수 있을까?하는 의심에서

길이 보이는 것을 느끼는 한 달이 되었습니다.

소중한 경험담으로 울림 주셨던 지구a님의 발표, 그리고 담당 튜터님이신 마그온 튜터님을 보며

이 길을 갈 수 있겠다라는 생각은 들었는데

실제로 자산을 검토하고 그에 맞는 물건들을 내 앞마당에서 찾아 보니 실제로 그 길이

엄청 멀게 남아 있는 것은 아니구나라는 생각을 할 수 있었습니다.

진짜 가능할까?하는 지속된 의심에서 할 수 있겠다라는 다짐으로 바뀐 한 달.

가장 크게 성장한 부분이라고 생각 됩니다.

5강 강의 마지막 부분에서 마스터 멘토님이 소개해 주신 책 구절이 기억에 남습니다.

최종 목표를 명확하게 그려야 한다. 그리고 역순으로 내가 할 일을 계획하고 실행해야 한다.

먼 미래라도 구체적으로 상상하고 꿈꿔야 한다.

오늘의 막막함과 모호함을 이겨내는 힘은 내일의 구체성에서 나온다.

목표지점이 분명해야 방향성과 길을 잃지 않는다.

- 인생의 파도를 넘는 법 -

이 구절을 보고 수도권 투자 가능성을 의심했던 이유는 구체적인 단지 등 목표가 희미했던 것이었습니다.

구체적인 목표가 중요하다는 것을 다시 한 번 알게된 한 달이었습니다.

담당 튜터님이신 마그온 튜터님과 속마음도 많이 나누면서

개인적으로는 많은 힐링을 한 한 달을 보낼 수 있었던 것 같습니다.

함께한 23조 동료들 덕분에 많이 웃기도 하고, 투자적으로도 많은 생각을 해볼 수 있었습니다.

좋은 수강 기회를 얻게 되어 많이 성장할 수 있는 발판을 마련해 주신 지투반 강사님들,

마스터 멘토님, 잔쟈니 튜터님, 재이리 튜터님, 윤이나 튜터님, 코쓰모쓰 튜터님

그리고 한 달 동안 케어해 주신 마그온 튜터님과 23조 동료들

다람지니 조장님, 지구a 부조장님, 그린다다님, 나무성님, 하루하루님, 스민열정님, 부소년님, 콩이콩이님

함께해서 너무 감사했다는 말씀 전하고 싶습니다.

앞으로의 투자 생활도 행복하게 해 나가시기를 진심으로 응원합니다.

감사합니다.