실전반 1주차 때 유디 튜터님께서
실전 투자자를 위한 투자기준 정립과
현재 시장 대응법에 대해 강의해주셨습니다.
지금 혼란스러운 시장 상황에서 본질을 봐야된다고 말씀해주시며
수도권과 지방은 대부분 저렴한 구간이라
아직 흐름이 오지 않은 지역은 적극적으로 매수를 검토해보겠고,
"퉁쳐서" 비교평가하지 않고, 무조건 전고점만 보지 않으며
복도식 아파트가 안좋다는 편견을 역세권 단지를 예로 들어주셔서
"가치"로 판단해보도록 하겠습니다.
같은 투자금으로 랜드마크 신축이 좋아보여도
반드시 상급지 아파트를 확인해서 투자 기회를 잡아보겠습니다.
역세권을 우선순위로 하되,
비역세권에도 기회가 올 수 있기 때문에
업무지구까지 강남 1시간 내 출퇴근 가능한지 여부와
좋은 연식일수록 전세 가격이 먼저 많이 상승하기 때문에
연식, 그리고 커뮤니티도 투자 후보에 두고 검토하겠습니다.
세대수가 적은 아파트도 "선호도" 좋은 단지일 경우
대세 상승장에서 매매와 전세 가격이 모두 상승한다는 것을
서울 상급지 아파트를 예시로 들어주셔서 알게 되었고,
수도권 투자를 하게 되면 최대한 오래 "보유"하도록 하겠습니다.
수도권 투자과정 사례도 자세히 말씀해주셔서
"저환수원리" 원칙을 지켜 투자해야 된다는 점을
명심하도록 하겠습니다. 감사합니다.
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