안녕하세요 종합비타민입니다.
너무 들어보고싶었던 실전반 수강기회를 얻게되어
기대하는 마음으로 1주차 강의를 수강하였습니다.
현재 수도권 시장 분위기과 현재 상황에서 다시금 투자의 원칙을 구체적으로 복기하고
각자의 상황에 맞게 어떻게 로드맵을 잡아가야 하는지에 대해 알 수 있는 시간이었습니다.
기억에 남는 부분을 3가지로 정리해보았습니다.
1. 가격 변화에 집중하지말고
해당 가격이 가치대비 싼지비싼지를 판단하기
신고가를 찍은 단지들이 계속해서 나오는 상황에서
이전 가격에서 오른 현재의 가격변화에 신경쓰면 매수를 못한다.
절대적 저평가도 현재시점에선 큰 의미없으니
현재가격만 보고 판단하지말고 ❌
퉁쳐보지말고❌
생활권별, 단지별로 나누어 가치에 중심을 두고
상대적 비교평가하며 가치대비 싼지 비싼지 판단하기
2.전고대비 하락보다 입지가치가 우선이다.
전고가격을 우선기준으로 두고, 단지의 가치를 판단하기보다
단지의 가치를 면밀히 판단한 후 > 가격을 판단할 수있는 능력을 기르기
눈에 보이지 않는 커뮤니티 등의 가치는 전임으로 파악하기
지금까지의 가격에 앞으로의 땅의가치 더 집중하여 가격판단하기
이미 오른 단지는 가치가 높고 선호도 있기에 많이 올랐을 수 있지만,
아직 전고 미달하더라도_ 강남 한시간내 들어올수있다면 가치있고 오를 단지이므로
아직 안올랐더라면 전체 상승률 기준 더 오를 단지라고 생각하고 가치판단에 집중하기
3.투자는 점이 아니라 선이다.
지금까지 1채부터 시작하려는 마음으로 부동산 공부를 해왔는데
정책과 시장상황을 고려하여 꼭 다주택이 목표자산을 이루는 방법이 아닐 수 있음을 알고
외부 상황을 고려하여 앞으로의 자산로드맵을 쌓아나가기
무엇보다, 통화량 팽창에 따라 자산가격은 통화량을 따라갈 수밖에 없으니
부동산뿐 아닌 재테크 공부는 계속해서 꾸준히 해나가기
강의를 들으면서
오늘하루 이번 한 달 내가 할 수있는 것들에 집중하며
내 실력과 부자그릇을 키울 수 있도록
하루하루 충실하고 꾸준하게 임해보겠다 마음다잡을 수 있었습니다.
너무나 열심히, 그리고 성실하게 자산을 쌓아오신 & 쌓고자 노력하고계신
멋진 튜터님, 조원분들과 함께할 수있는 환경에 있음을 감사하며
한달 후 나에게 그린라이트 줄 수 있도록 최선다해 시작해보겠습니다.
