책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위
저자 및 출판사 : 너나위 - 알에이치코리아
읽은 날짜 : 2024년 01월 06일
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 내 집 마련 # 아파트 갭투자 # 부린이
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점
1. 저자 및 도서 소개
:
저자 너나위(너와나를위하여)는 성실한 30대 대기업 다니며 전세 신혼집에서 살고 있고 재테크에 관심 없던 평범한 직장인 입니다.
저자는 직장 생활을 하던 중, 권고사직을 제안을 받은 상사를 보며 "회사는 나를 책임져주지 않는다." 라는 것을 깨달았으며, 우연히 아내와 저녁 식사를 위해 근처에서 아내를 기다리던 중 서점을 방문해서 눈에 띄는 재테크 관련 책 한권이 보였으며, 시간 가는 줄 모르게 서점 영업 시간 종료 안내 멘트를 받았고, 해당 책을 반절 정도 밖에 읽지 못한 마음에 아쉬워 하였으며 다음날 다시 서점을 가여 남은 책을 읽었다고 합니다.
해당 도서는 이를 계기로 하여 저자의 당시 상황과 투자를 해야 하는 이유를 알게 되었고 그가 택한 여러가지 투자 방법 중 아파트 갭 투자를 실전으로 했던 내용을 A-Z까지 자세히 설명을 하는 도서입니다.
2. 내용 및 줄거리
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| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가
도서 소개에 언급 했듯이, 저자는 투자 하기로 마음 먹은 이유와 생각부터 시작하여 자본주의 사회, 내가 왜 투자를 해야 하는지, 경제적 자유, 노후 준비등을 시작으로 이야기를 시작합니다.
자본주의에 대해서 은행에 대해 이해를 할 수 있었고, 투자를 하는 이유는 불확실한 미래로 노후 준비를 하기 위해서라고 합니다.
| DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향
여러가지 투자들 중 예.적금 / 펀드 / 주식 / 부동산 중에 저자는 부동산을 투자 하기로 결심 하였고 그가 왜 부동산 투자를 선택 하였는지 현재 상황과 저자의의 성격에 맞춰 설명을 합니다.
투자를 하기 위해 종잣돈 마련하기에서 자산 재분배(전세 대출을 이용한 레버리지) / 가치가 있는 곳에 소모 등(자동차 같은 감가 있는 물건이 아닌 주식, 부동산 같은 곳에 소비) 돈 절약하기 위해 매달 고정비를 제외한 비용을 최대한 아낄 수 있는 방법을 설명한다.
| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
실제 투자를 결심하고 저자의 성과를 4가지 정도 소개한다.
의왕시, 분당, 수지, 평촌 지역에 투자를 하며 왜 해당 지역을 투자 하였는지? 투자를 하기 전에 어떤 준비를 하였는지? 부동산 중개사와 어떤 이야기들을 나눴는지? 마지막 매도자의 심리를 파악하는 방법에 대해 자세히 설명하였습니다.
| CONCEPT | 4장_성공 투자를 위한 필수 지식
저자는 투자를 하기 전에 몇가지 원칙을 가지고 시작하였고 리스크 감당 수준 안에서 용돈을 버는 투자보단 인생을 바꿀 투자를 한 이유를 설명 하였습니다.
그리고 돈을 잃지 않기 위해 지속적인 공부와 현장 방문을 통하여 성장 하였고 투자 실패를 예상하여 최악의 상황이 왔을 때 대처할 수 있는 방법을 생각하고 투자를 하였습니다.
| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
부동산 투자를 하기 전에 나만의 투자 기준을 세우고, 가격이 상승할지 안할지 지역을 선정하는 노하우, 임장 전 사전 인터넷을 통해 지역 조사를 하는 방법, 마지막 실전을 방법을 설명 하였습니다.
| MIND | 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
투자를 하기 전 마인드셋을 설명과 에필로그를 마지막으로 해당 도서가 끝이 납니다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
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아파트 갭투자 방법과 임장 방법, 부동산 방문해서 이야기 할 것들과 같은 실전 투자 내용을 기반한 설명이 유용 했습니다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
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1. 부동산 투자는 단기간이 아니라 최소 5년에서 10년을 바라보고 투자를 하는 것이다.
2. 내가 왜 투자를 해야 하는지 납득이 갔습니다.
3. 누구나 따라할 수 있는 매뉴얼을 참고삼아 앞으로 어떤 식으로 투자를 해야 할 지 방향성이 잡혔습니다.
5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)
P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)
:
저자는 투자 비용이 3~5천 정도의 비용을 생각하여 투자를 하였는데, 현 시점에서는 해당 투자금으로는 어려운 지역이 있는 것이 사실 입니다.
현 시점에서 생각을 하여 방향성을 얘기 해봐야 할 것 같습니다.
6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
:
나는 부동산과 맞벌이한다.
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