진담튜터님의 강의를 듣고 나서…
강의에서 벌써 전 고점이 의미 없는 지역도 있지만..
앞으로는 더욱더 전 고점이 의미가 없는 시장이 올 것이다.
가치가 왜곡된 시장 안에서 가치 대비 저 평가 된 매물을 찾기 위해서는
정확한 투자 기준과 단지 선호도가 중요하다!!!
이번 강의에서 투자 기준 및 임장지 에서 후 순위 단지들을 걸러 내는 방법 등..
내가 사고 싶은 단지의 장단점이 아니라 사지 말아야 할 단지와 그 이유를
정확히 설명할 수 있고 그 곳에 투자를 하지 않는 것이 실력이라는 것을 알게 되었습니다.
이번 내가 몰랐던 사실을…
새 단지가 들어오고 단지 주변으로 기존 구축 단지들이 있지만…
새 단지에서 역까지 어느 방향으로 역을 이용 하는 지의 관점이 이었습니다.
구축 단지를 거처서 역까지 이용을 해야 한다면 그 구축 단지는
새 단지에 대한 호재로 인하여 가격이 상승한다는 것을!!!
이런 단지를 강의에서 예시로 들어 주기 전에 이미 알고 있었지만
이런 호재는 주변 환경이 변해서 가격이 매매가가 상승한거로만 알고 있는 나에게
큰 충격으로 다가왔고 이렇게 디테일하게 단지를 봐야 하는 것을 알게 해준 강의였습니다.
앞으로 임장을 할 때 나의 기준이 아니 3~4인의 기준
그리고 더 나아가 아이들을 키울 떄 어떤 학원이 있어야 하는지
그리고 신축이 들어왔을 때 구축 단지를 어떻게 봐야 하는 지를
나의 투자에 적용하도록 공부하고 적용해 봐야 겠다.
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