갈아타기해야하나요

저희아버지가 사시는집이라 잘 알고있는곳인데요, 보통 지하철호재는 호재뜰때 1번 삽풀때 1번 완공될때 1번 오른다고들 하잖아요? 저는 적어도 최소 한번은 더 오를 거 같아요 제 생각이니 완전 믿지는 마시구요.. 호재를 떠나서 어차피 구축이고 더 가지고 있는다고 손해볼것도 없구요 지금 전고점대비 2억가까이 빠진걸로 아는데 다음 상승기때 보고 판단하시는게 맞지않나 싶네요. 물론 계속 가지고 있으면 재정에 문제가 생기는 경우엔 파시는게 맞습니다.

현재 가격이 싼지 비싼지를 먼저 판단하신 다음에 결정을 하셨으면 좋겠네요 :) 가격이 싸고 보유하는데 크게 무리가 가지 않는다면 가격이 가치를 찾아가실 때까지 기다릴 수 있을 것 같습니다. 반대로, 어느 정도 시세차익이 난 상황에서 가격이 비싸다고 생각되시면 매도를 통해 더 좋은 지역으로 갈아타실 수 있고 금융 비용 등이 월세보다 더 큰 상황이라 무리가 되신다면 매도를 하시고 수익실현을 하시는 것도 방법이 되실 수 있을 것 같습니다^^

2020년도에 매입하신 주택의 매도 여부를 고민중이시군요.. 보통 매도 의사결정하는 기준은 아래의 3가지와 같습니다. 1. 해당 물건이 질문자분이 목표하신 수익률(수익)을 달성했을 경우 2. 이 물건을 팔고 더 이익을 낼 수 있는 물건으로 갈아탈 때(=그런 물건이 보일 때=있을 때) 3. 어쩔 수 없이 이 물건을 팔지 않으면 망할 것 같을때(전체 포트폴리오상 팔아야 할 때) 저라면 위 세 가지 사항을 기준으로 판단하겠습니다. 해당하는 사항이 없다면 더 지켜볼 것 같습니다. 그리고, 질문주신 내용만 봐서는 정확한 판단이 어렵습니다. 왜냐면 물건이 좋냐, 나쁘냐 보다 더 중요한 것은 그래서 얼마에 샀느냐(=가격)기 때문에.. 그런 여러 정보들이 없이 정확한 말씀을 드리기는 어렵습니다. 개인의 포트폴리오나 수입/지출 구조에 따라서도 대응 방향이 다르기 때문에 월급쟁이 부자들의 '재무코칭(=투자코칭)"이나 "매물문의(매도문의)"를 확용하시면 정확한 상담 받아보실 수 있을 것 같습니다. 감사합니다.