실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 4조 한마음껏]

안녕하세요.

실준반을 재수강하며 마음껏 즐기고 있는 한마음껏입니다.

사실 이번 강의를 들으며 약 10개월간의 자실을 하며 진행했던 제 모습속에서 혹시 잘못된 점은 없었는지를 확인하고 고쳐보기위해 시작했었습니다.

- 분위기 임장 : 손품을 하는 것을 실제 임장과 구분짓지말고 연결을 시켜야된다.

. 임보쓰면서 중요하게 나왔던 곳이 있으면 실제 분임때 눈으로 보고 어느 정도 규모인지 다시 한번 확인할 것

. 교통은 실제 체험해보는 것이 중요. 그 지역에서 직장을 다니는 사람이라는 생각으로 그 시각으로 볼것.

. 학교가 있으면 주변 환경이 어떤지 위험하진 않은지 상권은 어떤지를 실제 눈으로 볼 것.

. 신축 공급이 있는 곳이면 주변이 어떤지 눈으로 확인할 것.

- 단지 임장 : 목적은 선호단지를 파악하기 위함이다.

. 지도상으로 볼 수 없는 것들이 많다. 누가 사는지를 볼 수 있으려면 가봐야 함.

. 선호하는 단지가 어떤것인지를 많이 볼 것. 그리고 선호 단지를 통해 그 동네의 기준점을 잡을 것. 그래야 비교가 됨.

. 사람들이 무엇을 좋아하는지를 봐야함. (조경, 관리상태, 연식 상태, 주변 환경)

- 매물 임장 : 목적은 투자하기 위해서

. 투자자의 시각으로 매물을 볼 것.

. 투자자의 행동은 매도자의 상황, 매도 가격, 세입자의 상황, 이사 상황, 주변 매매/전세 가격 상황등이다.

. 머리속에 무엇을 볼지를 보고 투자자라는 마음으로 셋팅을 한 다음 매물을 볼 것. 내가 놓친것들이 결국 투자 후의 손실 비용으로 다가온다.

- 종합

. 지금 이 시간 가장 중요한 것은 투자자의 삶으로 내 시간을 Setting 하는 것.

. 하루에 얼마의 시간을 보냈냐보다는 투자활동에 몰입한 시간이 얼마나 있었냐는 것이 의미있는 것이다.

. 투자의 결과는 될 때까지 하는 사람이 만든다.

. 실패도 결국은 성공을 위한 값진 경험이다.

자기확신의 힘.. 이것이 중요한 것임을 다시 생각했습니다.

생각한대로 된다.

할수있다는 자세로 끝까지 가보겠습니다.

감사합니다.