실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 52기 1호기부터 3십억까지 함께하조 제은지오아빠]

안녕하세요 제은이와 지오에게 시간에 쫓기지 않는 여유로운 삶을 선물해주고 싶은 제은지오아빠 입니다.

실준반 재수강 1주차 강의, 자모님의 강의로 시작하였습니다.

투자자에게 앞마당이 필요한 이유

투자를 하기 위해 물건의 가치와 가격을 알아야 하고, 앞마당(임장&임보) 없이 이것이 불가능 하다.

앞마당의 갯수 = 선택할 수 있는 선택지 이며

투자는 누가 더 많은 지역을, 많은 단지를 알고 있느냐가 중요하다.

마침표를 찍는 투자자, 결과물을 만들어내는 투자자가 되라고 하셨지만, 이전의 저의 임보는 마침표가 없었습니다.

이번 실준반 강의를 통해서 임장보고서의 마침표를(매물 임장&1등뽑기) 찍고, 한달 고생한 결과물이 나올 있도록

하겠습니다.

분위기 임장 목적 & 방법

분임은 거주 주민들의 선호도를 판단하기 위한 행위로 분임을 통해 동별 선호도를 파악 할 수 있어야 함.

분임루트 그리는 방법도 기존에 제가 하고있는 방법들과 차이가있고, 제가 잘못하고있는게 많았습니다;;

1) 분임 시작, 끝 지점 잡는 방법, 배운대로 해보기

2) 주변 볼게 없고 큰 도로로만 지나다닌 경우도 있었는데 주변 분위기를 볼 수 있는 루트로 작성

3) 지도의 중요성, 분임 전 지역의 기본적인 정보도 잘 모르고 그냥 가자!!하고 나갔던 나를 반성

지역의 기본정보 공부 후 분임 하기

4) 기존에는 대략적인 시간 계산 없이 분임다녔었는데, 힘들거나 막바지에는 흐지부지되어 기억에 잘 남지 않았었던 경험 있습니다. 대략 적인 시간 계산 후 분임 하기

분임체크리스트가 있는지도 몰랐었는데... 이번 강의때 알려주시고 샘플도 주셔서 이번 분임때는 꼭 체크리스트를

가지고 다니면서 체크체크 해보도록 하겠습니다.

단지 임장 목적 & 방법

사람들이 그 단지를 좋아하는 이유 알기

단지 임장 준비 단계에서 사전임보, 시세지도를 통해 이지역의 특징, 대략적인 가격을 알고 가야하는데

저는 사전 준비 없이 단지 임장을 다녔었습니다.

이번에는 사전 준비 완료 후 단지임장에 임해보자!

단지를 돌고 사진 촬영, 체크리스트 입력에만 집중하고 단지 선호도를 고민하는 시간이 없었는데

단지 이동 중간 중간 단지 선호도를 고민하는 노력해보기

자모님의 강의 자료에 넣어주신 단지임장 시물레이션 상기하면서 단지임장 돌아보기(프린트해서 가져가기)

매물 임장 목적 & 방법

매물 임장의 단 하나의 이유 = 투자하기 위해서

월부 기초 강의 6개 수강하였고, 실준반 재수강이긴 하나, 단 한번도 매물 임장을 하지 않았었는데

스스로가 투자자라는 생각을 하지 않았던 것 같습니다. 낯설고 어색해서 피하기 급급했었는데

이번 임장 보고서에는 꼭 매물 임장 내용이 들어 갈 수 있도록 매물 임장 한개 꼭 하도록 하겠습니다.

초보 투자자가 꼭 해야 하는 것

기회는 준비된 자에게만 기회라고 느껴지기에, 투자자로서의 삶을 살아가면서 준비를 해나가야 한다.

지난 일년을 되돌아 보면 처음엔 열심히해서 유리공의 반대의 벽에 부딪혔었고, 어찌어찌 강의 수강을 하면서

지내왔지만, 처음 월부에 왔을때보다는 의지,목표가 많이 희석되어 강의 마다 몰입을 하지 못하고 결과도 만들어

내지 못했던 것 같습니다.

24년 1월 실준강의를 통해서 정신바짝 차리고, 독강임투가 습관화가 될 수 있도록 반복,반복,반복 해야겠습니다.