열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시
*과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요!
가장먼저, 비전보드 - 나에게 행복한 삶이란?
내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요.
1. 마인드맵 - 삶의 목표
위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 항목별로 구체화 해보세요
1. 경제적 여유
- 전세금 20억으로 매달 현금흐름 400만원
- 배당으로 매달 200만원 받기
- 수성구 W 입주하기
- 가난한 주변사람들 만들지 않기
- 사업장 3개 운영
2. 행복한 가정
- 와이프와 연2회 해외여행
- 아이들과 주식,부동산 스터디하기
- 아내와 손잡고 다닐수 있는 사이 되기
3. 관계 및 건강
- 크게 아프지 않은 몸
- 단거 밀가루 많이 먹지 않기
- 핼스로 근력 유지하기
4. 자아실현
- 아이들이 이상한 선택하지 않게 도와주기
- 같이 일하는 사람들 노후 도와주기
2-1. 노후 자금 계산
꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지 예산을 계산해보세요.
은퇴시기와 연 저축액을 고려하여 현재 저축으로 비전보드 실현이 가능한지 확인해보세요.
1. 노후 생활 자금: 7.2억
- 기대수명 85세
- 은퇴시기 70세
- 생활비 월 400만원
- 300만원 X 12개월 X 15년(은퇴 이후 여생)
2. 거주 마련 비용: 16억
- 수성구 W 16억원
3. 여가/건강생활: 2억
- 여행 연1000만원
- 병원비 연300만원
- 1800만원 X 15년
필요한 노후 자금 합계 ▶ 총25억
이건 진짜 할수 있다.
70세까지 일하면 충분히 가능하다.
그럼 70세까지 내가 현장일 안해도 굴러가게 사업체를 꾸려 놓으면 되겠다.
STEP2-2. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이
노후 자금, 목표 금액 계산을 위한 은퇴시간 계산기,
열반스쿨 기초반 내강의실에 업로드 된 '노후자금 및 수익률 계산' 첨부자료를 확인하세요!
목표 금액 25억 (현재 나이 00세(부끄러움), 연저축액 3000만원에서 시작)
- 수익률 5%: 74세 (2053년)
- 수익률 10%: 67세 (2046년)
- 수익률 15%: 64세 (2043년)
- 수익률 20%: 61세 (2040년)
목표 은퇴시기를 달성하기 위해
필요한 저축액과 투자 수익률
- 연 3000만원 저축
- 투자 수익률 10% 달성
STEP3. 인생 & 경제 로드맵
비전보드 실현을 위해 3-5년 단위로 계획을 세워봅시다.
1. 2026년까지 (00세)
올해는 대출 상황에 힘쓰고 아픈 손가락 매도에 힘쓴다.
2027년
1호기 매도후 수도권or 부산, 대구 매수
100% 수익 났을때 = 전세상승분 2400 + 저축 총 1.5억
비규제 수도권투자.
200% 수익났을때 = 전세 상승분 + 저축 총 2억
수도권을 우선으로 보고 규제로 묶이면 비규제인 광역시 투자 한다.
수익이 안나면 전세 상승분으로 현금 보유.
2028년
저축 한 돈으로 광역시 소액 투자.
3~4천 총 3채…보유세는 총 12억이 안되므로 크게 신경안씀
1호기 안팔렸으면 전세상승분으로 합쳐서 투자.
2029년
27년 대구 나 부산 투자했을때 100% 수익나면 매도 고려하고 수익 안나면 전세 상승분으로 재투자.
매도금액과 전세 상승분 2500 + 저축 대략 3억
수도권이 전부 규제면 현금 보유.
27년 수도권 투자 했을때는 전세상승분으로 투자.
2호기 2500 + 뭐 했을지 모르니 대략 1500으로 가정 저축금액 3천
그럼 대략 7천으로 투자 가능 광역시 투자 그럼 총 4채.
규제가 이때도 심하면 현금 보유.
2030년
어차피 아무도 안볼테지만 너무 자세히 적은거 같아서 이만 적겠음
STEP5. 올해 월별 계획표 (90일)
비전보드 실현을 위해 앞으로의 3개월 목표를 세워봅시다.
1. 6월
- 독서: 4권
- 투자: 대출 이자 상환
- 건강: 만보걷기
- 인간관계: 남은 동료들에게 연락 하기
2. 7월
- 독서: 4권
- 투자: 시세, 갈아타기단지 추리기
- 건강: 만보걷기
- 인간관계: 월부 동료들과 소통하기.
3. 8월
- 독서: 4권
- 투자: 서울투자 기초반 수강 강의온리
- 건강: 만보
- 인간관계: 월부 동료들과 소통
STEP5. 이번달/주간/일간 계획표
1. 월간
- 열반스쿨 기초반 완강
- 조원분들과 대화해보기
- 강의 복습하고 정리하기
2. 주간
- 강의후기 작성
- 비전보드 완성
- 동료분들 오랜만에 댓글 왕창 달기
3. 일간
- 열반스쿨 기초반 1강 남은 강의 완강하기
- 비전보드 작성하기
- 목실감쓰기
STEP6. 시간의 4분면을 통해서 내 인생에 중요한 일에 집중하세요
1. 중요하고 시급한일
- 강의듣기 과제 수행
- 조톡방 확인하기
2. 중요하지만 시급하지 않은일
- 독서
- 목실감
- 운동
3. 중요하지 않고 시급한일
- 사업체 일
- 아이와 놀아주기?
4. 중요하지 않고 시급하지도 않은것
- 유튜브 보기
- 늦잠자기
STEP7. 평가 방법 및 보상
[평가 방법]
1. 월부 강의 완강
2. 비전보드, 아파트 수익률 보고서 완수
3.. 목표 저축액 점검
3. 임장 및 투자 계획 이행 여부
[보상]
1. 좋아하는 식당 외식
2.가족들과 외식하기 (20만원 이내)
3.갖고 싶었던 물건 1개 구입 (월 수입 5%내)
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