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주우이, 자음과모음
안녕하세요.
꿈시부 입니다.
너바나님 2번째 강의 진짜 혼신의 힘을 다해서 들었는데요.
마지막 강의라고 생각해서 그런지 기존과는 좀 다른 느낌으로 다가왔습니다.
정말 그전에는 에고가 강했는지 다 아는 내용에 그때 필요한 정보가 궁금했다면?
지금은 반복해서 말씀하시는것과 너바나님은 이렇게 하신다는 내용에 좀더 집중했던거 같습니다.
예를들어 너바나님은 지방 투자할때 얼마 이하의 가격대는 안보신다고 하셨는데요.
바로 관심지역에서 삭제를 해버렸습니다.
투자 못하지는 않겠지만 왜 그런지 이야기 해주시니 내가 왜 뽑았나 보니 투자금이 작게 들어가서 뽑아 놨더라고요.
그런 아이들은 과감하게 보내주고 다시 리스트업해야겠습니다.
월부에서 가장 많이 듣는 단어가 바로 가치 입니다.
오늘도 어김없이 많은 가치 이야기 들었는데요.
단순히 가치라는게 사람들이 많이 찾고 공급이 없는 물건이라고 대략적으로만 알고 있었던거 같습니다.
그런데 그런 부분에서 정말 자세히 풀어서 말씀을 해주셨는데요.
이걸 이제와서 이해한건지 지난번에도 계속 말씀해주셨는지 모르겠지만 감가되는 연도와 금액 또 고가치는 어떤건지 보통의 가치는 어떤건지 저가치는 어떤건지 다 예를 들어서 설명을 해주셨는데요.
가치투자는 어떻게 해야하고, 담배꽁초투자는 어떻게 해야하는지 이렇게 말씀을 해주셨나?
할정도로 자세히 말씀해주셨는데요.
음… 솔찍히 열기강의만 잘 이해한다면 진짜 지방투자기초반이나 서울투자기초반….굳이 안들어도 반 이상은 먹고 들어간다고 생각됩니다..(지기랑 서기 5번씩 들은 1인…)
월부유튜브에서도 오픈을 하셨던데 저환수원리 라는 투자 래시피를 주셨는데요.
거기에 맞게 설명을 해주셔서 정말 다 중요하게 체크를 해야하는 부분이라고 다시한번 느꼈습니다.
10년뒤에는 이 물건의 가격이 어떻게 될수 있는지 무슨 수로 아시는거지?
이런게 참 궁금했는데요.
원금보존 파트에서 그 궁금증이 다 해소 되었습니다.
원금보존의 3가지 기준을 가지고 다음 투자할때 꼭 적용 하도록 하겠습니다.
좋았던 부분은 1주택자 포지션과 다주택자 포지션, 무주택자 포지션에 대해서도 잘 설명을 해주셨는데요.
그 어떤 이가와서 강의 들어도 소외 되지 않는 느낌으로 강의를 해주셨습니다.
지방은 지금 무슨지역 제외하고 저평가라고 생각하시는지 너바나님 생각도 말씀해주셔서 도움이 많이 되었습니다.
수도권만 올라서 지방이 오르기는 하나? 하는 의문도 들었는데요.
너바나님의 보유 원칙을 듣고, 어떻게 행동하시는지 듣고, 많은 도움이 되었습니다.
기계처럼 확인하고, 기계처럼 원칙대로만 행동하신다는 말씀에 저도 무조건 그렇게 해보겠다고 생각했습니다.
중간에 경매하셨을 시기에 대해서 이야기 해주셨는데요.
물론 재수강이라서 이 이야기는 잘 압니다.
근데 여기서 지금 다주택자 해야하나?
지금 채수를 늘려 가야 하나?
세금 규제하겠다는데….(취임할때는 세금으로 집값안잡겠다더니…)
대통령이 다주택자는 마귀라고 하는데…근데 난 지금까지 부동산만 공부했는데…
여기서 갑자기 다른거 공부해야하나?
의문이 많이 들었습니다.
근데 해답을 얻었습니다.
같이 공부하던 사람이 규제를 하자 다 떠났다.. 노무현때… 문제인때… 아마 이번에도 90%는 떠날것이다.
저도 이미 23년도에 역전세로 많이 힘들어봐서 지금 전세가 오르는거 되려 무섭고 상승도 5%만 할것인데요.
남들 다른거 할때 너바나님은 어떻게 행동하셨다는 이야기 듣고 마음정리가 많이 되었습니다.
지금 저희에게 필요한건 뉴스보다 10억달성기나 투자경험담이 먼저고, 다른거 생각하지 말고, 뒤에서 알려주신대로 행동해야겠다고 다짐했습니다.
무릎에 사서, 어깨에 팔아라.
진정한 뜻을 알게된 시간이였습니다.
하락장을 인내하고, 상승장에서 열매를 맛보도록 가치에 좀더 신경쓰도록 하겠습니다.
부자 보고서에 의하면 상위 1%는 부동산으로 자산을 형성했다고 했습니다.
상의 1%까지는 아니더라도 10억 달성해서 10% 안에 꼭 들어가도록 하겠습니다.
뒷부분에 세금이야기도 이해하기 쉽게 말씀해주셔서 감사했습니다.
너바나님 마지막 강의 인사이트 잘 흡수할수 있어서 감사합니다.
안들었으면 정말 후회할뻔했네요.
강의하시느라 수고하셨습니다.
감사합니다.
