관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
아직은 아장아장 기어다니지만
먼 훗날 42.195km를 완주하며 달리고 있는 나를 상상하는 초보투자자 수하[수지하양이]입니다.
월부입성은 고인물로 2년이 넘었지만 초기 입성후 거의 활동을 안하다가 근 2년만에 다시 발걸음을 내딪었습니다.
이번에는 아주 조금씩이라도 헤쳐나가보자란 마음가짐으로 실패하지않고 꾸준히 앞만보고 나아가겠습니다.
정말 명강의를 해주신 자모님 감사합니다.
너무 마음에 와닿는 말씀이 많았지만 그중에서도 "결과없는 행동을 하지 않는다" 라는 좌우명이 머리에 깊이 남았습니다.
나는 지금까지 어떤 행동을 했고 결과는 어떠하였는가?
그냥 무의미한 행동들의 반복이지 않았나?
예전에 했던 임장과 임보는 어땠는가?
생각해보면 제 자신이 무척 부끄러워지는거 같습니다.
1. 투자자에게 앞마당이 필요한 이유
"앞마당" "앞마당 " 월부에 와서 정말 많이 듣고있는 단어입니다. 그 의미를 알았다고 생각하지만 실상은 하나도
모랐던것이 아닌가 오늘 강의를 듣고 생각했습니다.
과연 나에게 "앞마당"은 어떤 의미였을까?
지금까지는 만들어야지! 하지만 너무 고달프고 힘들고 과연 내가 끝까지 완성할 수 있을까?
매번 나 자신을 의심하게 만드는 단어였습니다. 물론 지금도 두려움 없는것은 아니지만 과정에서의 노력을 인정하고, 나 자신을 비교하면서 성장하라는 말씀을 기억하며 멋찐 조원분들과 함께 잘 이겨내 볼 수 있지 않을까 기대해봅니다.
강의중 WHY를 잊지말고 항상 기억해야한다. 내가 왜 임장을 가지? 내가 왜 힘들게 임보를 쓰지?
결국 우리가 갖쳐야할 투자자의 능력은 "가치를 판단할 수 있는가 / 가격이 싼지 비싼지를 판단할 수 있는가? / 그럼 이단지 최선인 것인가?" 이다.
그리고 힘들때 게임을 하고 있다가 생각하자. 누가 더 많은 지역, 더 많은 단지를 아니냐의 게임이다.
이번달도 게임 한판 신나게 즐겁게 하자. (그래도 힘들어 ㅠㅠ)
Key point) 임보를 쓰고 임장을 갈때 항상 행동에 따른 결과를 도출하도록 노력하자. (WHY 기억하기)
머리속에 박아 넣자. 가치 / 가격 / 비교평가
2.분위기 임장 / 단지 임장 / 매물 임장
임장 왜 해야하는가? 먼저 WHY를 알아야 한다고 하셨다.
힘들게 왜 가지? 왜 걷지? 난 몰 봐야하지? 임장지를 가기전, 가면서, 동네를 보면서 문득 문득 듣는 생각들이다.
결국 이것도 WHY를 모르기 때문이다.
내가 뭘 볼지 몰라서.. 왜 해야하는지 몰라서..
가장 중요한 것은 나의 관점이 아니라 다른 사람의 관점으로 생각하는 것이다.
나만 좋으면 좋은거야란 생각으로 살고 있는 지금 동네는 지난 상승장에서 사람들의 관심권 밖이었다.
(정말 조용한고 공기 좋은 동네다)
월부에 와서 입지라는것 배우고 사람들이 선호하는 것이 무엇인지?를 안 다음에 다시 보니 우리동네는 나와 같은
사람을 제외하고는 비선호 지역인걸 알게 되었다. (흑~흑~)
그래서 직장/교통/학군/환경을 고려하여 사람들이 선호하는 지역인지 분위기 임장을 통하여 최우선 생활권부터
선별하고, 그 결과에 바탕으로 선호하는 지역의 단지 선호도를 파악하여, 단지임장시 반영하고, 또 그결과를 바탕으로 매물 임장을 진행하는 것이 기본이란것을 이번 자모님의 강의를 통해 잘 알게되었다.
그동안 그 많은 단지를 어떻게 다 보지? 이런 두려움이 항상 있었는데 이번 강의에서 다 보려하지말고, 최우선 생활권부터 좋은 단지를 살펴보고, 그중에서 비교평가후 가치대비 가격이 싼 2~3개의 단지를 최종 선별하는 것이
핵심이라는 것을 배울 수 있었다.
이번 임장과 임보에 많은 욕심으로 지치지 않도록 욕심을 버리고 각 생활권별 10개 단지를 제대로 입지분석하는 걸
목표로 정했다.
Key point) 임장과 임보에 분임 / 단임 / 매임이 따로 놀지 않고, 각 단계의 결과가 그 다음의 시작으로 연결되도록
실행하자. (WHY 여길 좋아할까? 꾸준히 생각하기)
3.첫 투자하기 위해 초보투자자가 꼭 해야하는 것
투자자로 삶을 습관화 만들기 위해 어떻게 해야하나? 누구나 궁금하고 나또한 지금도 잘 하지 못하기 때문에
궁금했던 사항이었다.
자모님의 강의는 과거 동일한 어려움을 겪었을때 실천하셨던 내용들로 가이드를 주시는 것이 너무 좋은것 같다.
나도 해볼 수 있고, 너무 지쳐 나가 떨어지지 않도록.
아침기상부터 저녁 취침까지 업무시간 중간 휴식시간이나 식사시간, 출/퇴근 시간에 짜투리 시간을 어떻게 활용하는지? 샘플을 보여주셔서 나만의 일과표를 만들어야겠다는 다짐을 했다.
무엇보다 투자시간은 관리하는 것이 아니라 몰입하는 것이라는 말씀.. 4시간 앉아서 1장의 임보를 쓰느냐?
몰임해서 4~5장의 임보를 쓰느냐?의 차이.. 몰입의 중요성을 강조하셨는데 너무 공감가는 내용이었다.
그리고 절대 미루지 말아야할 3가지 1) 강의 듣는일, 2) 임보쓰는 일, 3) 임장가는 일 이것은 무엇보다 중요하다.
또한 보상없는 생활은 절대 오래 못한다는 말씀도 새겨야겠다. "보상은 작지만 자주하는 것"
Key point) 하루 루틴한 습관을 만들고 기록하자. (재택 / 출근 / 주말 각 시간에 무엇을 할지 세부계획 세우기)
절대 미루지 말아야할 3가지 잊지 않도록 프린트해서 잘 보이는 곳 붙여놓기
나만의 작은 보상 만들기 (아직 없어서 고민해봐야겠다.)
다음 강의도 화이팅~~~
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