내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 59조 지금의10x]

너나위님이 정말 친근하고 자세하게 설명해주시고 사고방식을 전환 할 수 있게끔 말씀해주셔서 정말 좋았습니다.

집에 관련 된 내용만 알려주시는게 아니라 내 집 마련하기 위해 필요한 모든것을 전반적으로 알려주시고 꼼꼼하게 정리까지 해주신 점이 너무 좋았습니다.

1. 감당 할 수 있는 대출 한도.

내 집 마련을 할 때 제일 중요한 점이 아닐까 싶습니다. 좋은 입지에 있는 아파트를 싼 가격으로 사는 것 만큼 중요하다고 생각합니다. 아무리 싸게 매매를 하더라도 그 매매를 무리해서 했다면 분명 추후에 리스크가 생기고 그 리스크로 인해 돈을 잃을 확률이 증가할 것 같습니다. 그렇기 때문에 내가 감당 할 수 있는 대출 한도를 알고 그 한도 내에서 살 수 있는 제일 좋은 아파트 (입지 + 가격)을 매수해서 긴 호흡으로 자산을 만들어 가는것이라 생각합니다.

2.예산에 부합하는 후보 지역 (단지)

내가 감당 할 수 있는 대출 한도와 종잣돈을 합한 금액을 알게 되었으니 이제 그에 맞는 내 집 후보를 찾아보는것.

대신 너무 보수적으로 보지 않고 좀 더 좋은 지역이나 조금 더 비싼 단지를 같이 봐야한다.

지금같이 하락장인 상황에서는 좋은 입지의 단지와 그렇지 못한 단지의 가격이 혼재되어 있어서 그것을 잘 찾아서 후보로 정해야한다. 그래야 10년뒤에는 결국 좋은 입지에 있는 단지의 가치가 더 좋기 때문이다.

3.종잣돈을 잘 모으기 위해 나가는 돈 줄이자!!

정말 감사하게도 그 누구도 설명해주지 않고 알려주지 않는 보험에 대해 정말 자세히 설명 해주시고 정리까지 완벽하게 해주셔서 이해가 쏙쏙 되었습니다. 심지어 나이대 별로 어떻게 포트폴리오 해야하는지까지 알려주셔서 감사합니다.

먼저 정말 필요한 보험 몇개를 뺀 나머지 보험은 다 필요없다고 말씀해주셔서 더 좋았습니다. 저는 지금 실손 보험, 자동차보험, 연금저축펀드 말고는 아무것도 보험을 들지 않았는데 너나위님 덕분에 '잘하고 있다'라는 생각이 들었습니다. 대신 책임 져야할 자식과 가족이 있기 때문에 '정기보험'은 추가적으로 꼭 들어야겠다는 생각이 들었구요!

꼭 실행으로 옮기겠습니다.

다른 강의에서는 들을 수 없는 종잣돈, 보험 관련한 내용들이 정말 이해하기 쉽고 알차게 들어있어서 재미있게 들었습니다. 강의 자료 만드시고 엑셀파일까지 만드시느라 정말 고생 많이 하신 너나위님께 다시 한번 감사하다는 말씀드립니다.