안녕하세요
매일 아침을 100억의 가치처럼 소중히 여기며, 경제적 자유와 성공을 향해 나아가는 백억의아침입니다.
주우이님 3강 강의를 듣고 후기를 남깁니다.
주우이님의 3강에서는 수익률보고서를 작성하는 방법을 6단계로 나누어 순서대로 자세하게 설명해 주셨습니다.
1단계인 아파트 선정부터 6단계 투자 결론까지 각 항목을 상세하게 알려주셨고, 어떤 기준으로 데이터를 정리하고 비교해야 하는지 실제 투자자의 관점에서 이해하기 쉽게 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.
특히 같은 투자금이라도 수익률보고서를 활용하면 더 좋은 입지와 더 높은 가치를 가진 아파트를 선택할 수 있다는 점이 가장 인상 깊었습니다.
그동안은 가격만 비교하거나 막연한 느낌으로 단지를 바라봤다면, 이제는 직장, 교통, 학군, 환경에 따라 비교하고 판단해야 한다는 것을 다시 한번 깨달았습니다.
결국 투자에서 중요한 것은 비슷한 가격대의 단지 중에서도 더 저평가된 곳을 찾아내는 능력이며, 그 과정에서 수익률보고서는 반드시 필요하다는 것을 강의 내내 강조하셨습니다.
수익률보고서는 투자 의사결정을 할 때 감정이 아닌 객관적인 근거를 가지고 판단하기 위한 과정이라는 생각이 많이 들었고, 보고서를 반복해서 작성하다 보면 자연스럽게 비교하는 기준이 생기고, 투자금 대비 가장 좋은 선택을 할 수 있는 안목도 함께 성장한다는 점을 배울 수 있었습니다.
나에게 적용할 점
앞으로는 직장, 교통, 학군, 환경에 맞춰 수익률보고서를 직접 작성하며 꾸준히 비교평가를 해보려고 합니다.
한두 개의 단지만 보고 판단하기보다 여러 지역과 여러 단지를 비교하면서 내가 가진 종잣돈으로 투자할 수 있는 최선의 선택이 무엇인지 스스로 판단하는 연습을 계속할 것입니다.
처음에는 시간이 오래 걸리더라도 반복하다 보면 비교하는 속도와 정확도가 점점 높아질 것이라고 생각합니다.
(주우이님도 처음 투자까지는 1년이 걸리셨는데, 그 이후로는 점점 시간이 줄어들었다는 말씀에 좀 더 힘을 얻었습니다)
그리고 이번 강의를 통해 다시 한번 느낀 것은 저평가 단지를 찾기 위해서는 반드시 비교평가를 할 수 있어야 한다는 점입니다.
투자를 하기 위해 가장 중요한 것!
저평가 단지를 찾으려면? 비교평가를 할 수 있어야하고, 비교평가를 하기 위해선 앞마당을 늘려야 한다! 앞마당을 늘리기 위해선 임장과 임장보고서가 필요한데 그걸 하기 위해서는 결국 나의 시간을 들여야한다.
결국 투자 실력은 하루아침에 만들어지는 것이 아니라 시간을 투자한 만큼 쌓이는 것이라는 걸 다시 한번 깨달았습니다.
투자를 하기로 마음먹은 이상 조급해하지 않고 매일 조금씩이라도 실천하며, 작은 습관을 꾸준히 이어가 결국 내가 원하는 투자자가 될 때까지 포기하지 않고 계속 노력할 것입니다.
