실전준비반 1강 강희 후기 [실전준비반 50기 76조 아자가자]

월급쟁이 부자들에서 처음 수업인지라 많은 기대를 갖고 1주차 수업을 완강 하였습니다.

임장하는 법과 임보 쓰는 법의 기초를 배울 수 있는 좋은 커리큘럼이었다고 생각하는데,

무엇보다 중간중간에 수치적인 가이드라인이 개인적으로 도움이 되었습니다. 두서없이 나열하자면

1. 전고점대비 30% 하락이면 충분한 하락임
2. 전세가율은 서울 기준 60%, 수도권 60~70%, 지방 기준 80%이상이면 긍정적 (50%정도여도 지속 감당 가능하면 OK)
3. 최소 세대수 300세대 이상
4. 역과의 거리 마지노선 10~15분 정도(내 기준 1km 이내) 정도면 구축과 신축 중 신축 더 선호
5. 3000세대 이상이면 단지가 몰려 있다고 볼 수 있음
6. 구축일때 미래 가치 좋은 것(재건축/재개발) 용적율 200% 이하 (하지만 단지 입지가 더 중요)
7. 수도권 구축의 기준 2000년 이전

물론 다른 팁들도 아주 많이 있었지만 개인적으로 애매모호한 기준을 정립하기에 명쾌했던거 같습니다.

2주차 강의도 아주 기대가 됩니다.