[열기91기 3모하는 너바나님의 자산만큼 4모을조_활기찬산] 벌고 싶은 만큼 하세요. 너가 잘하세요!

방금 마지막 강을 마치고 쓰는 따끈따끈한 후기

수익률 보고서를 작성하는게 너무너무 어려웠었는데 하나하나 알려주시는 주우이 튜터님 덕분에 너무 감사했다.

분명 2번째 듣는 열반스쿨 기초반인데 참 새로웠다.

익숙한 듯 익숙하지 않은 내용

아마도,, 내가 조금 더 나아졌기 때문에 내가 모른다는 걸 알게 된 거라고 긍정적으로 생각한다.

3강에서는 누구나 바라는 같은 투자금으로 더 좋은 아파트 고르는 방법에 대해 강의해주셨다. 

난 내가 가진 돈으로 최고의 투자를 하고 싶은데!(물론 첫 투자는 번트라고 하셨지만)

수익률에 대한 생각을 아직도 하지 않은 걸 보면 너바나님이 말씀하신 투기를 하려고 한 건 아닌가 반성해본다.

저! 환! 수! 원! 리

아파트 수익률 보고서를 이에 맞춰서 작성하면 되는데 왜 안했던 걸까? 

그래. 이제 하면 되지. 반복되는 실패의 고리를 끊을 때가 왔다. 바로 이번 열반스쿨 기초반이다.

내 과제.. 아무도 관심없으니 일단 내가 강의에서 본 것처럼 스스로 해보자. 끝내보자. 라는 마음을 가지게 되었다.

항목 하나하나 설명을 듣고, 다시 한번 되뇌이며 나의 첫 투자에 어떻게 적용할지 바로바로 생각해보았다.

교통의 중요성, 입지 독점성의 중요성을 다시 한번 알게 되었고

직장, 교통, 학군, 환경으로 인해 이사를 올 정도인가, 살려고 하는 사람이 많아 잘 팔리는지, 내가 팔 때 잘 팔릴 지 고민해야 한다는 내용이 기억에 남는다.

그리고 비규제지역 남양주(다산,, 구리 안녕), 부천 인근에는 대규모 공급이 있어 내가 어떻게 검토해야 하는지(입주시기 신경쓰기!, 앞3뒤36)도 배우게 되었다. (B등급들 조심하자)!

특히나 이번 강의에서 가장 좋았던 것은 잊고 있던 수익률에 대해서 깊이 있게 알려주신 점이다

가격을 고정해서 입지를 비교하고, 입지를 고정해서 비교하기

이번에 처음 시도해봤는데 재밌기도 하고, 내가 하고 있는게 맞나 이런 생각도 많이 들었다. 

해주신 말씀 중에

가치를 알게 하고, 가치를 믿게 하고 시장을 기다릴 수 있게 하는 것이, 스스로의 투자에 확신을 심어주는 것이 

<아파트 수익률 보고서> 

라고 해주신 것이 기억에 많이 남는다. 이렇게 힘들게 투자를 했는데 보유를 못한다니.. 그것도 내 판단을 믿지 못해서.. 너무 속상할 것 같다.

일희일비 하지 않도록, 조금 더 장기적인 관점에서 내리는 비를 경험으로만 생각할 수 있게

단단한 투자자가 되자. 준비되어 있는 투자자가 되자.

수익률 높았던 투자 사례를 보며 저렇게 비교평가를 해야하는 구나 알게 되었다

수학익힘문제 푸는 느낌!

오를 것을 사는게 아니다.(투기!) → 가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 사자

내가 지금 할 수 있는 가장 좋은 투자를 하자

투자실력 : 내가 아는 아파트가 많고 그 아파트끼리 비교평가 했을 때 우위에 있는 아파트를 선택할 수 있는 것

실력을 쌓는게 좋은 투자를 하고 수익률 높은 투자를 할 수 있는 방법이다

오늘 하루 해야할 일을 묵묵히 하자

성공하는 과정 : 설레임, 즐거움 → 슬럼프 → 루틴 → 성공 → 큰 성공

벌고싶은 만큼 해야 한다.

내가 해야 한다. 너너너너너너너

반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다.

이제 그만 실패를 극복해서 성공으로 만들자

강의를 들으며 매일 30분을 시작으로 투자자로 재재출근하는 것 시작하기로 다짐했다.

우리 딸을 위하여.

튜터님 감사합니다.