[지투실29기 채널5 주파수로 즐거운 성장모드 얼라인♥️ 모험] 강의후기

1주차 강의 후기

1. 지금이 투자 적기

수도권은 현재 불장 이라 전임을 하면 부사 님이 항상 손님과 대동 하고 있거나 전화 문의가 많다고 하시는데

지방 앞마당에 전임을 하면 매물 보러 오는 손님이 뜸하거나 전화도 잘 안 온다고 하시는데

강의에서도 지방 시장에 우리 밖에 없는 것 같다고 하셨다.

투자를 한다면 지금이 적기 라는걸 확신 할수 있었다.

2.시기 역시 good

5 년전 비교해 전세가율은 상승 매매가는 사람들이 매우 선호하는 대장 단지를 제외하면 답보 중이거나 하락세다.

지역마다 다르지만 가격이 올랐다고 해도 가치에 따라 더 오를 여지가 있다고 생각이 든다.

과거에 그랬 듯이 수도권이 전체적으로 토허제로 규제 되면 자연스럽게 지방에 훈풍이 불기 시작한다.

다만 전세가가 오르지 않아 투자를 한다면 전세가를 보수적으로 봐야하는 상황이다.

가장 낮은 전세가를 기준으로 봐야 갰다.

그리고 수도권만 보지 말고 광역시 앞마당도 유심히 봐야 겠다. 

광역시 가치 있는 단지가 더 좋은 수익을 내줄 수도 있으니까

3.고민 보단 행동

좋은 투자를 하기 위해 많은 노력을 기울여야 한다.

하지만 완벽한 투자는 없듯이 많은 노력을 기울여도 그만한 결과가 무조건 따라오진 않는다.

일회 일비 하지말고 크게 의미를 부여하지 말고 월부 에서 배운 대로 

잃지 않는 투자를 지향하며 꾸준히 투자를 해야 한다.

내가 원하는 목표를 달성하려면 오랫동안 꾸준히 투자를 이어나가야 하니까

4.매수보단 리스크 대응

1호기를 매수 하고 운이 좋게 벌써 수익이 나서 매도를 진행 중이다.

강의중  매수 이후가 스타트 라고 하셨는데 매우 공감이 되었다.

1호기를 보유하면서 많은 일을 겪을수 있었다. 기존 세입자가 근무지 이동으로 나가게 되면서 

새로 세입자를 구하고 장롱이 파손되었는데 부품이 없어 고생하고 (결국 해결은 못했다...) 

또 최근엔 지인 매도를 도와주다가 색다른 경험도 할수 있었다.(혼합공탁 이란 걸 처음 들었다...)

투자를 하면서 알게된건 나라는 사람은 어떤 사람인지 그리고 어떻게 대응해야 하는지 일이 터질 때마다 

하나씩 배우고 있다. 미리 대비해도 다른 데서 또 터지더라…..

강의를 들으면서 머릿속에선 보유의 과정이 자연스럽게 스쳐 지나갔다. 

더 잘할 수 있었을 텐데 라는 아쉬움이 많이 들지만

다음에 잘하면 된다^^

BM:목표를 결정 하는건 나 자신 그리고 이루는 것도 나 자신

반드시 결과를 만들어야 한다. 최선을 다해 나아가자!!