[실준74기 22(둘둘)뭉쳐 다같이 해내는조 뚜비리치] 1강 수강 후기 : 지금은 해야 될 때!

안녕하세요. To be rich, 뚜비리치입니다. :) 

열기반에서 자모님 강의를 듣고, 실준반에서 첫 강의로 또 뵙게 되니 너무 반가웠습니다 ! 

출산 후 매우 오랜만에 임장을 나가려고 하니, 예전에 어떻게 나갔었지 기억이 떠듬떠듬 날랑말랑해서 걱정했는데,

자모님의 갓벽한 설명과 또 월부에서 내려주신 아낌없는 자료들은…

정말 하지 않으면 큰 일 날 것만 같아요 ㅎㅎ! 해야만 하는 환경을 만들어주셔서 감사드립니다 ! 

1강 후기 간략하게 적어보겠습니다. 

실력이 매수만 있는게 아니고, 보유와 매도도 있는 것이다. (실력 = 매수 + 보유 + 매도)

조급함 가지지 말고 목표 1.2배에 집중 ! 1학년은 1학년 과정에 집중 !

투자자로서의 분석 : 1) 가치판단, 2) 저환수원리

사실 이번에는 꼭 투자를 하고 싶은 마음으로 다시 강의를 듣기 시작했는데,

갭 차이가 점점 커져가면서, 현재 가진 종자돈으로는 어려울 수 있겠다. 라는 마음으로 추후 내집 갈아타기를 고려하게 되었습니다.

순간, 아. 투자 가능성이 있는 지역으로 갔어야 했나? 잠시 고민했지만, 지금 다른 앞마당을 만든다고 해서 결코 손해가 되거나 남는 것이 없는게 아니라는 것을 깨달았습니다. 그리고 투자자로서의 분석을 할 수 있는 상태가 되어야 겠다고 다짐했습니다.

자모님께서 분임 전/중/후에 해야 할 일을 명확하게 알려주셨어요.

❣️BM할 점 : 이후 기억에 남도록 분임루트 꼭! 그려보기. 틀릴지라도 분임 후 동네 선호도 나눠보기.

앞마당 수가 많지는 않지만, 단지분석시, 현재 가지고 있는 앞마당의 아파트들과 비교평가해보기. 

그리고, 그 지역의 교통을 확인하기 위해서는 업무지구(강남)에서 그 지역까지 왔다갔다 해보기. (현재 주말 외에는 시간이 불가하지만, 안되면 주말에라도. 또는 가능시 평일에 꼭 한번 시도해보고 데이터의 소요시간과 실질적인 소요시간을 확인하여 비교평가에 반영해보겠습니다.) 

효율적 분임을 해야 한다! 아파트와 상가, 사람을 봐라.

자모님께서도 분임, 단임, 매임 중에 분임이 가장 쉽다고 말씀해주셨고, 몇 없는 저의 경험을 되돌이켜 보니, 정말 분임때는 나들이(?) 가듯 부담없이 나갔던 것 같습니다. 

사전조사도 물론 부족했고, 눈에 담아지는 것도 별로 없었던 것 같아 반성했습니다. 

❣️BM할 점 : 상가-주거지-상가-주거지가 체계화되도록 머리속에 정리하기 (분임루트에 반영해보기), 분임 나서기 전에 그 지역의 직장, 학군 등을 미리 확인하여 분임시 찾아본 정보의 분위기를 몸소 체험하기. 

어떤 상가가 위치해있는지, 분임시 면밀히 살피며 해당 지역 선호도에 반영해보고 예측해보기.

싼 것 중에 좋은 것을 발견할 생각! 투자자 마인드로 접근하기. 직장/교통/학군/환경의 시선에서 동네, 단지를 분석해보겠습니다. 

‘T’ 처럼 임장하세요! 

MBTI가 변한 것 같아 다시 확인해볼 필요가 있겠지만, 전 분명 ‘F’ 였습니다.

그리고, 지난 임장 시를 돌이켜보며, 특히 어린 아이들이 부모와 노는 모습을 임장지에서 볼 때면 눈물이 날 것만 같았습니다. 우리 아이는 내가 나와 있어서 집에서만 있을텐데…하고 너무 속상해 했어요. 

여기에 감정이 꽂혀버리니, 다른 것들이 눈에 또 안 들어오는 경험을 했습니다. 

이번엔 그러지 말아야지 하고 다짐했습니다!

❣️BM할 점 : 보이는 모습 그대로 받아들이기. 아이들이 많네~. 백화점에서 뭘 사가는 사람들이 많네. 놀이터가 좋아 보이네 등등… 있는 그대로 받아들이고 임보에 반영하겠습니다. 

 내 인생을 내가 통제하며 살고 있다. - 우선순위를 지켜보기 (이 자체가 통제)

습관 셋팅 + 실행 : 무너지면 다시 꾸준히하면 됨.

output 없는 input 은 싫어한다. 

자모님께서 시간, 습관 관리가 잘 안 될 때 멘탈이 나간다고 말씀해주셨고 공감했습니다.

멘탈이 약한 저를 살펴보니, 시간관리가 잘 안되기도 하며, 습관도 30일을 넘겨서 한 적이 없어 반성했습니다ㅠ.

❣️BM할 점 : 독강임투인 에서 우선순위로 할 수 있는 것, 부담없이 할 수 있는 것부터 먼저 시자가기. 

목실감을 지속하여, 목표도 세우고 습관도 길러 나가기.

가족과 시간을 보내는 패밀리 데이에는 온전히 가족과 시간 보내기

Input만 끊임없이 채우지 말고, output을 내도록 노력하겠습니다. (투자 또는 내집 갈아타기 등)

<이번 달 목표>

전화임장 : 주 3회 이상 하기

매물임장 : 총 4곳 이상 하기 

비교평가 : 가지고 있는 앞마당 내 지역 or 해당 지역대 단지와 비교평가 시도해보기.

이번 주부터 시작되는 분임 시, 사전에 해당 지역의 정보 (교통, 학군, 환경)를 확인하여 움직이겠습니다.

그리고 deadline을 정해서 ‘투자’ 해나갈 수 있도록 계획을 세분화하여 세워보겠습니다.