내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 23조 토랑]

2023년 월부에 첫 발을 내딛게 해줬던 강의가

너나위님의 저평가아파트투자 특강이였는데

2024년의 첫 시작도 너나위님의 내집마련기초반 강의로 시작합니다:)

(혼자만의 엄청난 의미를 부여..ㅎㅎ)

내 집이 있었기 때문에 "내집마련기초반 만큼은 안들어도 된다"

라는 생각을 항상 하고 있었는데 왜 새해부터 듣게 되었을까요??

지금같은 이 시기에 서울로 갈아타기를 한다면??

1.내 예산으로 가능한 지역을 찾는것과

(생각한곳보다 더 좋은곳은 없나??등)

2.어느정도의 대출을 받아야하는지 등등

(영끌의 범위가 어느정도인지)

이런것들이 너무 궁금했습니다!!

그래서 강의듣는 동안 시간이 어떻게 가는지도 모르고

강의에 빠져들면서 들었던 것 같아요.

저처럼 갈아타기나 내집마련을 위해

오신 분들이라면 다 같은 마음이였을 것 같아요!!!!

제가 느낀 점과 기억에 남는 것들을

정리해보겠습니다

10년 뒤를 바라보는 현명한 의사결정!!

유튜브를 보다면서 앞으로의 전망을 내다보는

전문가들이 참 많습니다.

근데 몇 년 뒤에 보면 그 전문가의

말이 틀렸다는 걸 느끼는 경우가 있어요.

이런 전문가의 전망만 들으면서

집값이 더 떨어질테니 더 기다릴거야!!

아님 혹은, 여기 지역이 좋다니까

여기가 투자해야겠다??

생각하기도 합니다.

하지만 그 전문가들도

단기적으론 집값이 어떻게 될지 모릅니다.

장기적으로 봐야하고

10년동안 집값은 우상향했다는걸 알 수 있었습니다.

전문가의 전망만 듣지 말고

너나위께서 알려주신

"매수의 기준"을 가지고

충분히 싼 가격에 사면 된다!!는

이 기준들을 배울 수 있는 강의였습니다.

<BM>

1. PIR과 전세가율 확인
2. 단지별로 가격확인

내집마련 가이드

내 집 마련하는 방법(청약, 일반매매, 경매)

예산확인(매매대금, 세금, 수수료, 기타 비용)

대출확인(디딤돌,보금자리,일반대출)등등

정말 뭐 하나 빠지지 않고 내집마련은 이렇게 하는거다!

라는걸 알려주는 시간이였습니다.

청약을 이용해 내집마련을 해봤고

신혼이였기에 정부대출을 이용해서

대출을 받을 수 있었지만

더 큰 금액이 필요해

주담대를 풀로 받았었습니다.

지금 생각해보니

완전 영끌 수준이였습니다.

(아찔..)

그때가 19년도가 아니고

지금 같은 금리였다면

정말 힘들었을 수 있겠다 느꼈습니다.

저처럼..

대출의 한도가 다 나온다고 해서

무턱대고 그 대출을 받는 게 아니라

소득과도 나의 종잣돈을 가지고

감당가능한 대출한도를

알아봐야 한다는 걸 알았습니다.

그 대출한도를 통해 갈아타기 할 경우

내가 살 수 있는 매매가도 확인하고

계산방법까지도 알려주는 시간이였습니다!!(쵝오)

이번 강의를 통해

내가 생각하던 '갈아타기'라는 것이

욕심인가? 잘하고 있는 생각인가? 고민들이 많았는데,

강의 중 메모인데ㅎ 기분이 좋았답니다!

항상 명강의를 해주시는 너나위님 감사합니다.

<BM>

1. 매매가 기준이 아닌 종잣돈 기준으로 대출 알아보기!
2. 후보지역 리스트 알아보기!