[돈독모] 대한민국 부동산의 역사 독서후기[바시]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

        : 대한민국 부동산의 역사

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

        : 역사를 다루는 내용이라 인상깊은 구절은 없음

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

         : 과거(한양)부터 서울중심의 발달로 집값은 크게 오르는 역사적 내용들을 보고 

           수도권 집값(현재는 입지가 좋은쪽)은 앞으로도 지방보단 좋은 자산이될 가능성이

           높다는 생각을 하게되었다. 또한, 다양한 주거형태 중 고급빌라의 형태도 있지만,

           다양한 편의시설과 커뮤니티, 환금성 등이 주는 이점은 당분간은 아파트의

           선호는 계속될 것이고, 신도시의 발달과 진출은 있지만 과거 역사를 보아도 일부

           교통, 직장 등 근접한 곳 외에는 큰 효과가 없음에 서울의 집값은 현재 공급부족도

           재개발, 재건축의 분담금 등 다양한 이슈 등으로 하락요인은 제한적일거라는

           생가을 하게되었다. 다만, 2022년도와 같이 일부 급락 구간 등이 발생할 것을

           늘 생각하고 자산 갈아타기 등 시장상황을 늘 모니터링이 필요해 보인다.

           현재까지는 과거의 역사에서도 계속 등장했듯이 수도권 집중화와 집값상승의

           상황은 당분간 지속될 것으로 생각된다. 

✅ 나에게 적용할 점

          : 버블에 매도할 용기와 상승 잠재력이 높은 아파트(강남 접근성이 개선될 가능성이 높거나 용적률이

            낮거나 대단지인 아파트의 환금성 등)를 사전에 스터디 및 임장 등으로 리스트업을 해두고

            부동산 시장을 지속 모니터링 후 항상 갈아탈 수 있도록 준비(버블에 매도할 용기 또한,

            향후에는 잘 팔릴만한 아파트를 고려하고, 가격을 낮게 하더라고 갈아타기가 가능하도록

             적정한 가격에 던질 수 있도록 경우의 수를 수립)