실전 준비반 1강 강의 후기[실전 준비반 51기 72조 까꿍월드]

월부에서의 첫강의를 자음과 모음님의 강의를 듣게 되었습니다.

다 이해는 하지 못했지만 신선하고 부동산과 좀더 가까워 질수있는 계기였습니다

1. 서울 전세가율 60%
2. 수도권 전세가율 70%
3. 지방 전세가율80% 충족하는 곳

그리고 입지와 신축(연식)

투자할때 중요한것

1. 저평가 여부(가치 대비 가격이 싼가) 최고점 대비 30%떨어졌으면 매수 포인트 가능
2. 전세가율(하방경직성이 받쳐주는 곳)
3. 리스크

추가로 교통과 학군 환경

가치란

강남과 1시간이내 교통좋고 사람들이 좋아할 환경인가? 초등학교 중학교 가까운가 학생모이는 곳인가

가격이란

가치에 가격을 붙였을때 이 가격이 어울리나?

비교 평가 할줄알아야 한다

a단지와 b단지 비교하여 더 좋은 단지를 선택할줄 알아야 한다

분위기 임장과 단지임장 매물임장 3박자가 맞아야 하며

이제 내일 조장님과 조원들과 만나서 영통구 분위기 임장을 실시하기로 하였다

아실앱, 호갱, 네이버부동산,카카오맵을 보며 영통구를 분위기 임장을

실시할 계획이다

내일 춥겠지만 열심히 배우는 마음으로 임장에 임할것이다