[실준 7년 뒤에는 4이좋게 1그만두고 순자산 6배로 불어있죠 흰둥부] 2강 후기 : 확신을 갖고, 실행해서, 결과를 만들자!

안녕하세요:-)

나만의 속도로 꾸준히 앞으로 나아갈 흰둥부 입니다!🐢💚

[이번 달 목표 되새기기]

 - 임장 4회 가기

 - 매물임장 최소 5건 하기

 - 전화임장 최소 10회 해보기

 - 임장 보고서 완성하기! 실제 투자 가능한 매물 3개 뽑기!

[인상 깊었던 점]

• 임장보고서의 목적과 핵심을 알고 ‘임보를 위한 임보'가 아닌 투자로 연결되는 임장보고서를 작성하자!

• 결국 투자하기 전에도 후에도 확신을 갖지 못한다면, 투자의 과정이 힘들게 만 느껴지고 결과를 얻지 못한다.

  >> 임장보고서 / 임장을 해야 하는 이유 = 확신!!

• ~ 일 것 같은데 라는 감으로 투자를 하는 것이 아니라, 사람들이 더 좋아하는 가치를 알고 투자하는 게 필요!

  >> 가치를 명확하게 알고 있다면, 자산을 지키고 수익을 낼 수 있다!

• 임장보고서를 통해서 지역과 단지에 대한 가치를 올바르게 판단하는 게 너무 중요하다!

  >> 가치가 가격을 찾아갈 때까지 자산을 지키면서 기다릴 수 있는 확신을 갖기 위해 필요한 과정, 임장보고서

• 현재 수도권은 투자금이 많이 필요해 투자하기 어려웠던 단지들이 투자가 가능해지면서 같은 투자금으로 더 좋은 단지를 고르는 능력이, 가치를 알아보는 능력이 그 어느 때보다 중요하고 필요한 시기이다!

• 구축 단지 임장 방법 : 건물 가치보다 땅의 가치가 있으므로 기본적으로 단지 입지를 먼저 확인 하는 것이 필요

  (재건축 이슈가 있는 단지의 경우 용적률에 따라 가격 차이가 달라짐)

  대체로 대형 평형이 함께 있는 단지들의 선호도가 더 높은 편 (동간 거리가 넓고 대지 면적 자체가 넓게 지어짐)

  >> 비슷해도 단지 분석, 매물 임장을 통해서 선호도를 구분할 수 있음!

• 투자자의 성공 공식 : 확신을 갖고, 실행해서, 결과를 만든다!

  >> 확신을 갖는 공식 = 지식(아는 것) * 경험(해본 것) * 환경(함께하는 것)

이번 강의를 들으며, 임장 / 임장보고서가 얼마나 중요한지 다시 한번 깨달을 수 있었습니다. 

투자자로 성공하기 위해서는 확신을 갖고 행동해야 하는 데 그러기 위해서는 임장보고서가 꼭 필요하다!

이번에는 꼭 임장보고서를 완료해보는 걸 목표로 화이팅! 해보겠습니다.

임장보고서 작성 방법을 상세하게 설명해주신 김인턴 튜터님 넘나 감사합니다💚

배운 대로 행동해 보겠습니다!! 남은 기간 동안 화이팅!!

[꼭 적용해보고 싶은 점]

• 지도 위에 다 올려서 그려보기 (지역을 한눈에 보기) >> 생활권을 어디를 좋아하는 지 우선순위 파악!
• 단지 임장 체크리스트 & 카카오톡 내게 보내기 + 음성으로 내용 정리