관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
튜터링 데이 후기
7월 늦은 장마로 인해 비가 많이 올 것이 예상했지만 오전에 잠깐 내려서 다행입니다.
다만 습도가 90%이상 치솟아 임장 내내 찝찝했었지만 많은 걸 배울 수 있었던 튜터링 데이 였습니다.
이번 비교 임장지는 제가 분임만 10번하고 살면서 지나다니고 놀러 다니고 주변 마트에서 알바 하느라 출퇴근도 해서
익숙한 곳이 었습니다.
친구 집으로 놀러 다니면서 주택가 였던 곳이 대단지 아파트가 들어서면서 입지 개선이 된 곳을 직접 보니
수도권,지방이든 어디에 공급이 들어오는지 얼마나 들어오고 한번에 들어오는지 더욱 정확하게 파악해야
할 것 같습니다.
임보 발표와 코칭
날이 습한 날에 에어컨 밑에서 하는 임보 발표는 정말 행복 했습니다.^^
발표자는 우리 조 전원 전부 발표는 초이 조장님,모찌님
발표를 들으면서 BM 할것이 많아 다음 달부터 하나씩 채워 나가야 겠습니다.
우리 조원들 발표를 들으면서 보완하거나 수정 할것도 적어두었습니다.
제 임보를 발표 하면서 채너리 튜터님이 알려주신 잘한점+보완할점을 듣고
잘한건 더욱 잘할수 있도록 노력하고 보완할 부분은 보완 해야 겠습니다.
매도는 예술이다~!
튜터링중 제일 많이 물어본건 매도에 관한 질문입니다.
1호기를 매도하기 위해 무엇을 해야 하는지,어떤걸 해야 하는지 첫 줌모임때 질문을 드렸는데
알려주신대로 실천해서 차용증 부분은 해결했고 채권에 대한 부분은 세입자랑 연락을 주고 받으며 알아보고 있습니다.
(다행히 오늘 해결 할 수 있었습니다.^^)
튜터 님과 이야기 하는 것중 가장 기억에 남은 것은
튜터님: 모험님 매수 와 매도 무엇이 더 어렵던 가요?
모험:매수를 하기 전엔 매수 였지만 지금은 매도가 더 어렵다고 생각합니다.
튜터님: 왜 그렇게 생각하시나요?
모험: 매수는 내가 전부 결정 할수 있지만 매도는 내가 아닌 수요자에게 주도권이 있습니다.
튜터님: 맞습니다. 거기다 매수도 힘들게 했고 이때까지 보유하면서 힘들게 얻은 수익을 포기 하는건 더욱 어려워요
그래서 매도가 어려운겁니다.
현재 1호기가 있는 시장은 실수요자 시장이라 공실로 만드는게 중요한데 다행히 많은 분들의 도움으로
세입자랑 협상하여 7/30일 에 이사하기로 하여 공실로 만들 준비는 끝났습니다. 준비 완료!!
그래서 수익에 대한 욕심을 버리기 힘들었는데 이 이야기를 듣고 "욕심을 내려놔야 겠구나" 라고 생각했습니다
근데 참 쉽지 않습니다..ㅠㅠ
하지만 튜터 님의 조언과 조장 님의 도움으로 현실을 깨닫고 나니 공실로 만듦 동시에 가격을 낮춰 빨리 빼야 겠습니다.
튜터링 데이가 끝나고
사임을 제출하고 잠시 느슨했던 마음을 다시 잡고 정신 차리고 마지막 까지 달려야 겠습니다!!
비오고 습한 날씨에도 먼곳 까지 내려오신 우리 얼라인즈들 정말 감사합니다.
욕심에 대해 다시 생각하게 해주신 우리 월부 지현우 채너리 튜터님 감사합니다^^ 객관적으로 바라보고 반드시
추석전에 갈아타겠습니다!!!
무릎이 아프신데도 불구하고 끝까리 우리를 이끌어주시는 초이 조장님,먼곳까지 오셔서 총무역할을 해주신 그늘님
덕분에 편하게 튜터링 데이를 보낼수 있었습니다. 감사합니다.
수준 높은 임보와 지역에 대한 느낌,부동산 분위기를 나눔해주신 우리 모찌님,정록님,나무님,자리님,밤님,푸초님
감사합니다.
덕분에 저도 사임을 제출할수 있었고
슬픈일도 잘 보낼수 있었습니다. 우리 끝까지 함께해요 화이팅 입니다!!
