[실준74기 둘둘(22) 뭉쳐 다같이 해내는조 뚜비리치] 4강 후기 : 知彼知己百戰不殆 지피지기 백전불태

안녕하세요, 뭉게구름이 되고 싶은 To be rich, 뚜비리치입니다. :)

정말 감사하게도 너나위님 오프강의에 초대 받아 다녀왔습니다. 

당일 바로 후기를 남기려고 했는데,,ㅎㅎ 초토화된 집과 아이들을 케어하다 보니 이제야 후기를 작성합니다ㅠㅠ! 

이번 4강에서는 현재 너무나 불안한 시장 상황에 대해서 자세하게 말씀해주셨고, 각자 개개인의 상황에 따라 할 수 있는 방법에 대해서 알려주셨습니다. 

저도 이번 정부 규제와 급등하는 부동산 가격에서 미래의 방향성에 대해 많이 고민하고 있었는데, 덕분에 방향성을 찾은 것 같습니다. :)

투자는 6개월, 1년으로 보는 게 아닙니다. 이럴 때 일수록 OOO을 내려놓고, 잡다한 생각을 내려놓아야 합니다. 

OO이 있으면 돈이 따라오게 되어 있습니다. 스스로 위치를 확인 후 투자자로 성장해 나가야 합니다.

한동안은 뭐 하나 제대로 하고 있지도 않으면서, 속상하고 불안해하고 망했다 생각했던 때가 있었습니다. 그렇게 괴로워하기만 했을 때 남은 건 작아진 제 자신과 웃음을 잃어가는 가족이었던 것 같아요. 

이제는 좋은 면을 보고, 내 자신을 알고, 할 수 있는 걸 해 나가야 하는게 중요하다는 걸 상기할 수 있는 시간이었습니다.

Buy and OOOO vs Buy and sell

OO by 단지

가치를 판단할 수 있는 실력 게임의 시장입니다. 소액 투자의 실력이 나올 시기입니다. 

앞마당의 중요성에 대해 리마인드 해주셨고, 소액투자의 가능 여부 및 방향성에 대해 알려주셨습니다. 또한, 절대적 저평가와 상대적 저평가의 의미와 예시에 대해 설명해주셨어요. 

🩷BM할 점 : 복직 전까지 한 달에 한 개씩 앞마당 만들어나가기! 입지 제외 모든 기준이 동일시된 단지로 비교평가 연습하기.

OO 않는 투자 < - > 잃을 수도 있는 투자

"더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

철저하게 잃을 수도 있는 투자는 피해야 하고, 가저환수원리에 해당하는 저평가를 판단할 수 있어야 한다. 그리고 미래를 예측하려고 하지 말고, 내가 할 수 있는 걸 해나가야 합니다.

🩷BM할 점 : 현 상황에 또는 어려움에 부딪혔을 때, 할 수 없는 것에 휘둘려 고통 받지 않고, 할 수 있는 것을 찾아 해나가야겠습니다. 또한, 투자 이후 시나리오를 여러 개 생각해두고 대비하는 연습을 하겠습니다.

또한, 투자했을 시 시나리오에 따라, 매도해야 하는 상황일 때 욕심을 부려 기회를 놓치는 일이 없도록 하겠습니다.

OO보고서 제대로 쓰세요! 난이도를 낮췄지만 걱정됩니다. 

사실 이번에 과제 자료에서 단지리스트도 주시고, 임보도 장수가 적다고 하고, 예전과 다르다고 해서 내심 좋아했습니다. 와..!! 대박이다. 덜 힘들려나? 하는 생각이 조금 부끄러워지는 순간이었습니다. 아직 실력도 갖추지 않은 제가 쉬운 방법을 따라가려 하고, 좋아하고 있다니요ㅠㅠ 반성했습니다.

🩷BM할 점 : 앞마당을 만든 이후, 해당 지역 아파트에 대해 평수 종류, 매매가, 전세가에 대해서 말할 수 있도록 단지를 분석하고 기억한다. (농조장님이 왜 각 단지별 평수가 어떤 걸 가지고 있는지 노트하신 이유가 있다는 걸 생각해볼 수 있었습니다.) 

좋다 나쁘다를 따지는 기준 = OO = OO

가격에 휘둘리지 맙시다. 

비교평가의 가장 중요한 영역 4가지 : 직장/ 교통/ 환경/ 학군 , 어느 날은 임장시 교통에 꽂혀있고,어떤 날은 환경에 꽂혀 판단을 명확하게 하지 못하는 제 자신이 참 부족하다는 생각이 들었어요. 결국, 가격이 얼마지? 를 눈여겨 보고 있고 말이에요.  입지 평가도 제대로 하지 않은채…

🩷BM할 점 : 이번 임보에서 제가 가진 앞마당 내 단지들과 동대문구의 같은조건의 단지를 찾아보고 비교평가 3개 이상해보겠습니다. 

첫 술에 배부를 수 없듯이, 첫 투자가 반드시 성공적일 순 없습니다.

수익을 당연하게 여기는 마음가짐은 하락장을 한번 겪으면 치유된다. by 피터린치

첫 투자는 늘 완벽할 수 없습니다. 잃지 않고 꽤 벌었다, 게다가 실력까지 쌓았다면 괜찮은 겁니다.

앞마당을 얼마나 가지고 있느냐 (내가 얼마나 알고 있느냐)는 투자 결과에 직결적 영향을 줍니다. 

🩷BM할 점 : 앞마당을 5개 이상은 만들도록 하겠습니다.

과한 취미로 생각하고 OO과 OO 사이에서 중심을 잡아라. 그 과정에서 성공의 크기를 키워나가라.

“장기간 꾸준히, 의도된 노력을 한다.” 사실 이게 고개를 끄덕이며 그래야지. 하지만, 쉽사리 행동으로 이뤄질 수 있는 건 아니라고 생각합니다. 그래서, “장기간 꾸준히”를 위해 냉정을 지켜야 하고, 그러기 위해서는 지치지 않고, 걱정과 불안하지 않아야 한다고 합니다. 이는 ‘성공의 맛’을 알게 되면 치유된다고 하고요. 

“의도된 노력”을 위해서는 열정으로 가득차 열심히 해야 한다고 합니다. 열심히란, “이 정도면 됐다” 싶을 때, 1개만 더 하라고 하셨고, 그럼 이 성취감이 열정에 영향을 미친다고 합니다. (가성비 성취감)

🩷BM할 점 : ‘성공의 맛’을 위해 저도 더 긍정적인 제가 되기 위하여 “아이들에게 하루 최소 1번 웃어주기”로 시작해보려고 합니다. (강의에서 너나위님께서는 양치질을 예시로 들어주셨어요.) 

그리고, 임보를 작성하면서, 전임을 하면서 “이 정도면 됐다” 싶을 때 1개씩 더 얹어서 해보겠습니다. 

실준반 신청 계기 : 

이번 실준반 강의의 신청 계기는 앞마당을 만들기 위해서 였습니다. 

여름 임장도 처음이고, 출산 후 다시 돌아와서 앞마당을 만들어 나가기에는 자신이 없었어요.

돌아보니, 2024년 처음 월부에 왔을 때 저는 대충 그런가보다 하고 강의를 들었던 것 같아요. 강의를 유튜브 보는 식으로 해서는 안된다고 하셨는데요. 

이렇게 반성과 진심을 다해서 이번에는 정석대로 앞마당을 만들어가고 싶었어요. 아직 마무리는 되지 않았지만, 남은 시간 최선을 다해서 동대문구에 집중해보겠습니다. 

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 : 

실전반 광클 도전 ! 안되더라도 서투기 신청 및 앞마당 늘려나가기. 

지투기 도전 ! 이후 지투실도 도전 ! 

전임 주 3회 이상 

매임 5~10개 목표 !

24년도부터 진심을 다해 열심히 했다면, 지금의 저보다 뭔가 달라져 있었겠죠? 후회감도 밀려오지만, 

어차피 과거는 제가 컨트롤할 수 없으니, 지금부터 할 수 있는 걸 해나가겠습니다. 

오랫동안 꾸준히 하면 나도 성공할 수 있다! 

지피지기 백전불태, 현재 나의 상태를 주기적으로 확인하고 성장해나가야겠다고 다짐했습니다. 

10년은 무슨일이든지 일어날 수 있는 긴 시간이다. 라고 하셨습니다. 

10년 뒤, 2036년 7월 24일, 

지금과 달리 여유롭게 웃으며 이 글을 볼 수 있는 제 모습을 상상해봅니다. 성공의 그 날을 위해, 현 시장 상황과 방향성 뿐만 아니라 마인드셋까지 아낌없이 나눠주신 너나위님, 진심이 느껴져서 저도 눈물이 나오려고 했어요 흑..ㅠ

감사합니다 !!