관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
이번 강의를 통해 단지 분석을 통해 동일 생활권 내에서도 가치가 달라질 수 있음을 알게 되었고,
특히 소음·혐오시설·교통·학군·환경과 같은 요소들이 단지의 선호도와 가격에 직접적인 영향을 준다는 것과
투자자로서 반드시 투자 범위를 설정하고, 저평가 여부와 전세 세팅 가능성을 확인해야 한다는 점은 실전에서
가장 중요한 판단 기준임을 다시한번 확인했습니다.
매물 임장 방법과 실제 현장에서 매도자·공인중개사와 응대하는 방식, 임장시 반드시 확인해야 할 누수·수리 상태·
샤시·화장실 구조 등 구체적인 체크 포인트는 실제 현장에 나갔을 때 큰 도움이 될 것 같습니다. 직접 보고 비교하고
판단하는 과정이 투자자의 눈을 키우기 위해 무엇보다 중요하다 생각됩니다.
최종적으로 투자 물건을 선정하기 위해서는 앞마당 전체를 비교 평가하여 최선의 선택을 해야 하며, 선호도·가격·투자금·수리 상태를 종합적으로 고려해서 판단해야 하고, 이는 최고의 선택을 찾기보다 현재 내가 할 수 있는 범위에서 최선의 선택을 하는 것이 투자자의 성장 과정이라는 메시지로 다가왔다.
[꼭 적용해보고 싶은 점]
- 앞마당을 3개 이상 만들어 비교 평가를 해볼 것.
- 투자금에 맞는 단지부터 검토하여 저평가 단지를 찾아낼 것.
- 매물 임장을 3회 이상 진행하며 임장현장 경험을 쌓아갈 것.
코크드림님 말씀처럼 단순히 자기개발이나 공부에서 그치지 않고 결과를 내고 성과를 내는 첫 투자 실행의
시작점이 될 수 있도록 노력하겠습니다.
