손품에서 발품으로, 실전 임장을 배운 내집마련 기초반 4강 후기

내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

투자 공부는 나름 꾸준히 해왔는데, 정작 '실거주 내집마련'은 어떻게 시작해야 할지 기준이 없었어요. 종잣돈은 어느 정도 모았지만 이걸 대출과 어떻게 엮어서 예산을 잡고, 어느 지역부터 봐야 하는지가 막막했습니다. 전월세로 지내는 동안 거주 비용은 계속 오르는데 저는 준비가 안 돼 있다는 불안도 컸고요. 그래서 감으로 덤비지 않고 '안전하게 사는 기준'을 제대로 배우고 싶어서 신청하게 됐습니다.

내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점) 

가장 크게 바뀐 건, 그동안 막연하기만 했던 두려움이 또렷한 '기준'으로 정리됐다는 점이에요. 내집마련은 원하는 집을 바로 사는 게 아니라 예산 안에서 살 수 있는 집을 모두 펼쳐놓고 그중 최선을 고르는 일이라는 걸 배웠고, 직장·교통·학군·환경이라는 네 가지 잣대가 생기니 뭘 보고 뭘 흘려보내야 하는지가 비로소 보이기 시작했습니다. 대출은 제가 어쩔 수 없는 변수라는 걸 받아들이고 한도가 크게/작게 나올 두 경우를 나눠 준비하라는 조언, 20% 하락과 금리 2% 상승에도 버틸 수 있어야 한다는 안전 기준도 든든한 무기가 됐어요. 그리고 "완벽한 타이밍은 없다, 최고가 아니라 최선의 집을 골라라"는 말은, 늘 데이터를 다 갖춰야 움직이던 제 등을 살짝 밀어준 한마디였습니다. 앞으로는 감당 가능한 예산부터 계산하고, 후보 지역을 이 기준으로 정리해 보고서를 쓰고 임장까지 이어가려 합니다.

앞으로 6개월 내집마련 목표

예시) 나는 6개월 안에 지역 3개를 늘리고 예산에 맞는 내집마련 계약을 한다 
나는 6개월 안에 아는 지역을 3개로 늘리고, 예산에 맞는 최선의 단지로 내집마련 계약을 한다.

앞으로 6개월 간의 목표를 이루기 위한 계획을 작성해보세요.(강의/보고서/임장 관점에서)

예시) 강의 : 7월 내집마련 기초반 - 8월 내집마련 중급반- 9월 내집마련 실전반 수강 
        보고서 : 강서구, 관악구, 동대문구 3개 구 내집마련 보고서 작성, 구 당 단지 3개 이상 작성하기
        임장 : 매주 임장 1회 이상, 매물임장 월 5개 이상 진행하기