7월 무덥고 갑작스럽고 슬픈 일이 있고 슬픔이 가시기 전에 TV에서 보던 일을 실제로 보게 되어
답 답 하기 만한 일이 현재 진행형 입니다. 거기다 매도 하기 위해 세입자 를 보내고 공실 로 만들기까지
정신없는 7월달 이지만
투자자라면 해야 할 일은 꼭 해야 한다는 사실을 배웠고 그대로 실천 할 수 있었던 한 달 입니다.
강의
1강 지방 부동산의 분위기,상황 한판 정리 해주신 강의 입니다.
서울이 규제되고 비 규제 지역마다 점점 하나 씩 규제되고 있는
지금 지방 아파트에 기회가 오고 있음을 알 수 있었습니다.
BM
1)지방 도시의 선호도를 알고 그 지역 주민들이 선호하는 아파트에 투자를 해야 한다.
2)수도권 발 규제 훈풍이 멈춘 상태 전세가 가 작년까지 오르다가 보합 중 투자 시 보수적으로 봐야 하는 시장
2강 실전 투자 프로세스
실전 투자 시 진행되는 과정을 한눈에 알 수 있었고 무엇을 조심 해야 하고 막연히 두려워 필요가 없는 부분도
상세하게 알 수 있었습니다. 그리고 계약 시 바로 쓸 수 있는 특약까지 배울 수 있었습니다.
앞으로 계약 때마다 교안 을 보면서 하나 하나 꼼꼼히 체크하겠습니다.
BM
1)법무사 비용 시 영수증 꼼꼼히 체크하기
2)매도 전략과 매도 시 확인 해야 할 사항
3강 튜터링 데이
임장지에 대한 궁금증,선호도 유심히 체크 해야 할 부분을 알수 있었습니다.
배정 받은 곳에서 오래 살아서 잘 알고 있었다고 생각한 부분에서 튜터님이 이야기 해주신 이 지역에 대한 선호도를
듣고 거주민 의 시선이 아닌 투자자로서의 시선으로 바라봐야겠다고 생각했습니다.
BM
1)크게 한판으로 보고 좁게 들어가기
2)임보 에서 부족한 사항 하나 씩 보완해나가기
4강 선배님의 강의
코쓰모쓰 튜터님,윤이나 튜터님의 강의 입니다.
매임을 가면서 예약 과정 부터 준비를 하고 무엇을 보고 체크 해야 할지 에 대해 상세하게 알려주셨고
앞마당 관리의 중요성과 시세 트래킹을 어떻게 하는지 하나씩 상세히 알려주셨습니다.
바로 실천을 해봐야겠습니다.
BM
1)앞마당 루틴 직접 해보기
2)이번 8월달 배운 대로 전임,매임 예약 해보기
5강 마스터님의 강의
투자자 라면 반드시 거치게 될 과정 그리고 고뇌를 먼저 걸어 가보신 투자자로서 알려주시는
진심이 담긴 조언 감사합니다. 꾸준히 해야할걸 하면서 대응을 잘하는 실력있는 투자자가 되기 위해
노력하겠습니다.
BM
1)투자자 라면 반드시 겪게 될 일 피하지 않고 대응 할수 있는 실력을 키우자!!
임장
제가 배정 받은 곳은 옆 동네 에서 오래 살면서 개인적인 일로 많이 왔다 갔다 한 지역이며
좋았던 기억+씁쓸했던 기억 모두 공유하고 있는 지역이라 나름 잘 알고 있는 곳이라 생각하고 있었는데
임장 을 다니면서 임보 를 쓰면서 나름 생각했던 부분이 맞았던 것이 있었고 또는 잘못 생각하고 있었던 것을
알 수 있어서 좋았습니다. 임보 쓰면서 이번에 제대로 알아보고 싶었던 부분은
1)평지를 선호하는데 얼마나 가격에 반영이 되는지
2)그냥 평지를 좋아 하는 건지 아니면 평지에 있는 환경을 선호 하는지
이번에 임장 을 하고 임보 를 작성해보면서 나름 답을 낼 수 있었습니다.
투자
7월달에 세입자 분을 이사 보내고 공실 로 만들 수 있었습니다.
그리고 액션 플랜 을 배우고 실천을 해보니 안 오던 손님이 매주 1~2명씩 오고 있습니다.
상황이 안 좋지만 반드시 매도 하고 야 말 겁니다^^
