과제 게시글 제목 : 00시 00구 000 아파트 내집마련 보고서
월급쟁이부자들 내집마련 중급반
내집마련 보고서
PART1. 입지분석 (1주차)
1) 구, 단지명: 동대문구 장안동 현대
- 위치 : 동대문구 휘경동
- 연식: 1984년(43년차)
- 세대수 : 456세대
2) 입지분석 (구 단위로 작성)
1. 위치 (동대문구 : 회기역 기준)
- 강남까지 직선거리 : 10.5km
- 한강까지 직선거리 : 6.7km (뚝섬한강공원)
2. 교통
- 강남역까지 소요시간: 40분(환승 1 ~ 2회)
- 시청역까지 소요시간: 20분(환승 없음)
- 여의도역까지 소요시간: 40분(환승 1회)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 나 20분, 배우자 50분(자동차 기준)
3. 학군
- 중학교 학업성취도: 경희여중 86.3%, 휘경여중 86.2%, 전농중 80.5%
학원가 유무 : 장안동 63개 1위
4. 환경
- 유해시설 여부: 장례식장
- 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 백화점1, 대형마트5, 종합병원3
2) 구, 단지명: 노원구 월계동 루나
- 위치 : 노원구 월계동
- 연식: 2006년(20년차)
- 세대수 : 850세대
2) 입지분석 (구 단위로 작성)
1. 위치 (노원구 : 월계역 기준)
- 강남까지 직선거리 : 15km
- 한강까지 직선거리 : 11.6km (뚝섬한강공원)
2. 교통
- 강남역까지 소요시간: 60분(환승 1 ~ 2회)
- 시청역까지 소요시간: 30분(환승 없음)
- 여의도역까지 소요시간: 50분(환승 1회)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 나 40분, 배우자 40분(자동차 기준)
3. 학군
- 중학교 학업성취도: 을지중 91.5%, 상명중 90.2%, 불암중 88.8%
학원가 유무 : 월계동 없음, 중계동 231개 1위
4. 환경
- 유해시설 여부: 장례식장, 화학물질취급시설
- 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 백화점2, 대형마트3, 종합병원3
PART2. 단지 비교평가 (2주차)
3) 단지 비교평가 (첫 앞마당이라면 구 내 단지 3개)
*비교평가 엑셀 양식은 1주차 교재/자료 다운로드에서 받으실 수 있습니다.
*첫 앞마당(보고서 작성 지역)이라면 구 내에서 예산에 맞는 단지 3개를 비교해보세요.
*다른 지역 앞마당이 있다면 지역 간 비교평가도 추가로 해볼 수 있습니다.
첫 앞마당이라 예산에 들어오지 않아도 최대한 많이 비교해보려고 했습니다.
PART3. 결론 (3주차)
4) 내집마련 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가]
- 매매가가 -20% 된다고 해도, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
- 내 예산에서 가장 가치 있는 아파트인가요? [O/X/모르겠다]
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다]
- 다음 내집마련보고서에서 비교해볼 지역 및 단지는 어디인가요?
5) 이번 내집마련보고서를 작성하며 느낀 점
