이번 주 강의 듣고 좋았던 점
아파트 가격을 두 개의 가치로 쪼개서 보는 관점이 인상 깊었습니다. 시간이 지나도 남는 것과, 시간이 지나면 사라지는 것. 입지 가치 분석을 하고 임장을 다녀도 눈에 먼저 밟히는 것이 외관이라 고민되는 부분이 많았는데요, 새것 프리미엄은 언젠가 없어지고 결국 그 집이 깔고 앉은 땅의 가치만 남는다고 말씀주셔서 제 상황에서 좋은 집을 찾는 조건이 곤고히 할 수 있었던 것 같습니다.
또 입지 가치에 대한 부분을 여러번 강의에서 다뤄주셨지만, 실제 단지 사례와 접목 시켜주신 덕분에 가치 분석을 어떻게 접근해야하는지가 더 실질적으로 와닿았던 것 같아요. 제가 잘못 분석하고 있던 것은 없는 지 점검해보게 되었던 것 같습니다.
이번 주 강의 듣고 적용할 점
첫째, 내집마련 보고서만 쓰는게 아니라, 남은 20%를 채우기 위해 단지 임장을 더 적극적으로 다녀보려고 합니다. (선호하는 지역의 단지만 가지말고, 다양한 지역, 최소 3개의 단지들을 파악하기)
지금도 단지 임장을 다니지만 단지 지역이 한정적이라 지역을 더 넓혀보려고 합니다.
둘째, 같은 예산의 신축이랑 구축을 하나씩 골라서 연식 빼고 입지만으로 비교해보려고 합니다. 내 상황에 필요한 것은 ‘교통’이기 때문에, 교통을 중점적으로 보고 나머지 불필요 요소에는 집착하지 않으려고 합니다.
