'나로 산다'
안녕하세요 잇포입니다^^
지방투자 실전반 2강..
튜터님 외모에 한 번 놀라고, 강의에 두 번 놀란 역대급 강의!
임보에 가려져있던 투자결론 파트의 비밀(?)을 알게 되어 너무 뿌듯하기까지 한데요 ㅎㅎㅎ
간단히 bm할 것들을 정리해보겠습니다
[본]
- 비교평가와 1등뽑기 프로세스(자세한 설명은 생략한다)
- 비교평가란 여러 비교 대상 중 OOO 된 것을 골라 내는 것
- 투자는 '싸게 사서 비싸게 판다'가 전부!
- 투자에서 핵심은 'OO를 잘 아는 것'
- 같은 OO이면 더 좋은 것 / 비슷한 OO이면 더 싼 것.
- 투자금을 비교하는 것은 비교평가가 아니다(후순위)
- 1등 뽑기에 순서를 반드시 지켜서 한다! 섞어서 한 번에 하는 것이 아니라!
- 수도권의 OO 결정요소 vs 지방의 OO 결정요소
- 지방에서는 개별 단지의 OOO 파악이 중요하다
- 단지OOO = OO+OO+OO요소
- OO를 먼저 파악하고 그 다음에 OO을 확인한다(순서 중요)
- 저평가는 OO가로만 판단한다(투자금 X)
- 가치는 장기적으로 제 가격을 찾아간다
- 그래프 비교방법(3가지 주의!)
- 지방에서의 OO평대 선호도
- 지역 간 비교 - 각 도시별 OO(OO, OOO, OOOO)과 OO을 극복하는 힘
- 저평가 1등과 투자 1등은 같지 않을 수 있다. (+OOO, OOO 같이 보기)
- 리스크 판단하는 법(감당할 수 있을 때 과감하게 투자. but 리스크 감수할 만큼 매력적인가?)
- 그냥 갖고 싶은 것 말고, 내 상황에 맞는 진짜 1등
- 1등 뽑기는 한꺼번에 늘어놓고 하지 마라. 각 OO 모아서 거기서 다시!
- 1등 뽑기 의사결정 과정을 상세히 풀어서 꼭 임보에 남겨놓기. 내가 왜 이렇게 뽑았는지!
- 앞마당 관리법(시세트레킹, 1page 정리)
- 지금 최선을 다해 살고 있는 내가 1년 후, 2년 후 나에게 부자가 될 기회를 줄 겁니다
- 지금 하는 투자는 돈을 벌게 해줄 투자가 아니라, 경험, 실력을 쌓게 해 줄 투자
- 상황에 대한 프레임은 자신의 선택. 상황을 긍정적으로 해석할 수 있는 힘
- 부자가 되는 데 있어 대세에 지장없다. 나쁜 점은 지우고, 할 수 있는 것에 집중하기
- 꿈은 목적지가 아니라 항해 그 자체이다
[적]
비교평가와 1등뽑기 프로세스 임보에 반영하기
단지임장때 앞마당 비교단지 추출해서 비교하면서 다니기
부정적인 것들은 지우고, 어떻게 하면 할 수 있을지를 생각해서 할 수 있는 것에 집중하기
무엇보다 꾸준히 앞마당 만들고 반복 연습하기
알 듯 말 듯했던 프로세스 과정이 보다 명확해진 것 같다
결론은 앞마당이 많고, 그동안 계속 반복 연습하고 숙달한 사람이 투자도 잘 하게 되리란 것
지금 내가 다리를 끌며 지방을 다니는 이유이다
솔직히 중소도시 투자에 대해 지방투자 실전반 듣기 전까지 두려움이 앞섰다
내 적은 투자금으로 살 곳은 중소도시일 것 같은데, 중소도시 물건을 사도 될까? 못 털고 나오는 건 아닌가?
역전세 맞으면 어떻게 하지? 이 돈으로 더 좋은 거 사야되는 게 아닐까? 하는 고민들이다
강의중에 튜터님께서 이 물건 산 거 동료들이 뭐라고 할까봐 두려웠다고 말씀하시는 걸 들었다
그러나 돈에는 감정이 없다. 돈에는 꼬리표가 없다
나는 돈 벌려고 투자하려는 거다
부자되고, 자유를 얻고 싶고, 나로 살고 싶으니까 투자하는 거다
투자는 싸게 사서, 비싸게 파는 것. 그 이하도 그 이상도 아니다
그렇게 생각하니 이제는 감정을 조금 내려놓게 된 것 같다
그저 기계적으로 가치를 파악하고, 투자할 단지를 추리고, 투자기준에 맞는지 체크하고,
맞으면 투자한다. 그리고 그 안에서 할 일을 한다
그리고
부자가 된다는 것은 그저 하루 하루, 어제보다 나은 오늘이 쌓여 된다는 것이라 믿는다
길게 보자
강의 정말 잘들었습니다 게리롱 튜터님. 감사합니다
