안녕하세요^^

함께 성장하고픈

<이상한나라 엘리>입니다..!!

2주차 강의는 양파링님의

-부동산 현장에서 바로 써먹는 실전 노하우-

정말 레전드 강의 였습니다.

두고두고 투자하는 내내 궁금증이 생길 때 다시 강의 교안을 봐야하는

저에게는 꼭 필요한 강의 였어요^^

열중...왜 이제 들었을까요??

(이제라도 들어서 다행이다.)

PART.1 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는법

월부 수강생은 전세레버리지 투자를 해야하기 때문에 전세빼기가 정말 중요하다 생각해요.

내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 방법을 양파링님이 전수 해 주셨어요.

적정 전세가 설정하는 방법,

기간은 어떻게 줘야하는지,

임차인 안 구해지면 어찌해야하는지..

방법들을 정리 해주셨어요. 들어도들어도 어려운 전세반환보증..이렇게 해야하는구나..

계약서에 특약사항으로 이렇게 써야하는구나..

양파링님의 여러 상활에서의 계약서 예시들을 보면서

실제 투자하듯이 배웠습니다.

BM.

모든과정을 이해하고 숙지하고 있기..!!

어려우면 강의를 필사하기..!!

PART.2 사는 즉시 수익률 높이는 협상법

매도인의 상황별로

어떤 협상카드를 써야하는지 제시해 주셨어요.

가겨협상이 안되더라도 상황을 활용할수 있는 집이라면 투자 가능하다.

는 인사이트 또한 배웠습니다.

"

협상에서 가장 중요한 사람은 상대방이고,

가장 덜 중요한 사람은 바로 자기 자신이다.

-스튜어트 다이아몬드-

"

BM.

시장 분위기를 빠르게 판단하여

나를 리스크를 정확히 파악한 다음.

상황을 활요하는 유연함 장착..

PART.3 투자 단계별 주의 사항

정말 눈이 번쩍 뜨여지는 강의 내용이였어요.

저는 전형적인 이과생으로 등기부 등본도 제대로 볼줄 모르고

알려고 하면 벌써부터 머리가 아픈....

부동산은 부동산 사장님이 다 알아서 해주시는거 아닌가??

하는 생각을 하고 있었던 1인 이었습니다.

그러나 강의 내용을 듣고

내 그릇은 내가 지켜야 한다.

결국 내가 도장 찍을거다.

등기부등본 보는 방법, 특약 넣는 방법, 계약서 쓰는 방법,

그 동안 미뤄왔던

너무 어려워서 덮어놨던...

내용들을 정리 해주셨어요^^

감사합니다.

양파링님...!!

BM.

어떤 부분을 꼼꼼히 확인해야하는지 체크리스트 만들기.

계약 조건에 따른 보증금 반화 대상 반드시 숙지하기..

PART.4 전세 리스크 줄이는 법.

왜 욕심과 기회비용과의 관계,

왜 분산 투자 해야하는지.

임장할 때 왜 안좋은 지역도 가봐야 하는지..

나의 투자체력은 어떻게 키울수 있는지...

실제 두단지를 비교해 주시면서 설명해주셨어요^^

임장하고 임보쓰고

이 벽을 넘으려고 다리 하나를

걸쳤는데...

또 다른 벽이 보이는...^^

그러나 선배님들 또한 그 벽을 넘었을 꺼기때문에

묵묵히 따라 가겠습니다.

육아또한 아이가 몇살때 무슨일이 있을꺼다 예측 가능하면

할만 하듯이

투자또한 예측 가능하면 할만 하다 생각합니다.^^

BM.

예측 가능한 상황 만들기..

인풋을 활용해서 인사이트 넓히기..

PART.5 초보 투자자가 투자를 지속하는 법.

"

지식이 풍부한 사람이 있다면

그것은 오랜 시간에 걸쳐 배운 것이다.

숙련된 기술을 가진 사람이 있다면

그것은 오랜 시간에 걸쳐 갈고 닦은 것이다.

많은 일을 해낸 사람이 있다면

그것은 오랜 시간에 걸쳐 해낸 것이다.

핵심은 오랜 시간이다.

성공은 연속하여 쌓인다.

단, 한 번에 하나씩이다.

-원씽-

"

이번주 필수 독서

<원씽>의 한 구절을 읽어주셨어요.

너무 와닿는 구절이었는데..

한번 더 양파링님 목소리로 들으니

각인이 되었어요.

BM.

성공경험 차곡차곡 하나씩 쌓아 나가겠습니다.

오랜시간 지속할 수 있는

선순환을 일으키겠습니다.

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정말로 월부에서 투자생활을 시작했던

23년 1월에 비하면 너무 많은 성장을 했다고 생각합니다.

한달한달 들었던 강의와 강의를 토대로한 임장..

선배님들 칼럼을 필사하며 쌓았던 인사이트...

그렇게 쌓은 성공경험을 통해

지금 이 자리까지 왔습니다.

감사합니다.

정말 잘하게 되어

아낌없이 나눔할 수 있는..

그런 <이상한나라 엘리>가 되겠습니다.