실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 44조 영이영]

○ 느낀점

- 강의를 듣기 전 임장을 다녀와서 아쉬움이 남습니다.

- 다음 주부터는 자모님이 말씀하신 대로, 완강 후 배운 내용을 벤치마킹해서 임장에 적용해보고자 합니다.

- 스케줄 관리를 잘 해서 완주할 수 있도록 다짐하게 되었습니다.

○ 적용점

(분위기 임장)

- 체크리스트를 통한 밀도 있는 분임하기

- 직장, 교통, 환경, 학군 정리 & 임보에 적용하기

- 답을 맞추려고 하지 말고, 사람들이 왜 이 동네/단지를 좋아하는지 선호 요소 파악하기

(단지 임장)

- 단지 임장의 목적: 전체 순위 메기기X, 사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고 그 이유를 투자에 적용하여 선호 단지에 투자하기 위함

- 초보를 위한 임장 목표

1. 앞마당 0~1개: 단지 임장 루트 그려보기 & 완수

2. 분임 통해 선호/비선호 동네 나누고 선호 동네 단지를 집중적으로 본다

3. 사람들이 왜 이 단지를 좋아하는지 느껴보기(체크리스트 활용)

(매물 임장)

- 매물 임장의 목적: 가치 대비 싼 단지에 투자하기 위해서!

- 투자 가능한 단지 리스트업 하고 투자금 있는 경우/없는 경우 나눠서 정리

- 시세조사한 단지들 리스트업 -> 매물 임장 가능한 단지 후보 추리기(가격, 조건 보고 한 단지당 2-3개) -> 매물 예약 -> 부동산 방문(투자자로서) -> 매물 임장 실행

(초보 투자자가 가져야 하는 자세)

- 투자자로서의 삶 세팅하기

- 독서, 강의, 임장, 임보, 투자, 인맥을 내 삶에 적용하기

- 미루지 말고 시간관리하기

- 습관화

- 결과물 남기기(임장, 임보, 투자한 물건)

- 순서에 따라 앞마당 실행하기(113p)

- 동료 귀하게 여기고 긍정적 영향 주기