안녕하세요~
우리 가족의 자산을 목적지까지 안전하게 운행하고 싶은 마스콘입니다!
(마스콘: master controller 기차 액셀레이터/브레이크 조종)
이번 2강 강의는 밥잘사주는부자마눌님의
강의였습니다.
강의 전반을 통해서 임장보고서는
어떻게 쓰고
임장보고서의 내용을 어떻게
투자와 연결시켜서
생각해보는지에 대해서
자세히 알려주셨습니다~
또한, 현재 임보완성 갯수에 따라서(각자의 실력)
어떤식으로 더 심화해서
임보를 확장해나갈 수 있는지도
알려주셔서 저처럼 재수강이신 분들에게도
도움이되는 강의였습니다.
내가 임보쓸때 적용시켜볼 점들...
- 앞마당지역과 비교해서 생각해보기
- 수정구/중원구 임보를 같이쓰고 있었는데 분리할 것. (20개까지는 한번에 한지역만!)
- 주요지역과의 직관적인 거리 및 위치확인 넣기
- 생활권별 특징에 경사도도 넣을것.
- 연령별인구 장표에 각 동별 인구분포 표기할것 (ex. 20+30, 10+40, 60+) -연령별 평형별 거주 확인하여 지도위에 올려보기
- 인구이동 많은 인접도시 공급 추가
- 7대업무지구 전체 장표 추가
- 경기도 및 수도권 내에서의 직장 수준 생각 넣기
- 수도권 대표 학군지 장표 추가
- 학원가 지도에 주변 중학교 학업성취도와 함께올리기(현지역은 초등학교가 더 중요할지도)
- 환경지도 만들기(각상권별 선호 비선호 상권 올리기 + 생각)
- 공급 세분화
- 동별 입지정리 장표 추가
- 원페이지 입지정리표 만들어서 이지역 입지에대한 가설 세우기(+이유)
추가로 강의를 더 듣고 적용시켜 볼 점들 하나하나
적용시켜보아야겠습니다.
또한, 임보를 기존의 나의 임보틀에서
밥잘튜터님 임보틀로
좀 더 간결하고 시간 세이브가 되면서
투자에 더 직결되는 임보로 변화시켜보아야겠습니다.
