내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 115조 11년 할꺼 5년안에 내집마련할조]

1) '요즘 부동산 분위기 안좋던데... 조금 더 떨어지지 않을까? 사고는 싶지만 불안한데..'

라는 생각을 하고 있던 요즘 PIR 과 전세가율이라는 기준을 바탕으로 근거를 제시해 주셔서 이를 통해 매수에 대한 의지를 뒷받침 할 수 있어서 좋았습니다.

2) 또한 막연한 인구 감소에 대한 뉴스에 대한 불안감도 내가 타겟으로 하고 있는 서울 부동산에 한해서는 지금 당장 걱정할 이슈는 아니구나 라는 점도 알 수 있었습니다.

3) 아직도 청약은 그래도 로또다 라는 생각으로 괜찮은 서울 대단지 아파트 청약을 계속 넣고 있었는데

분상제 단지에 한해서만 해라, 60점 이하는 청약에 목매지 말아라 등 방향성을 제시해 주셔서 일반매매 쪽으로 부동산과 협상을 잘 해서 급매를 구하자 라는 쪽으로 생각을 선회할 수 있었습니다.

4) 내 능력 대비 적절한 대출액을 산정하는 합리적인 방식을 알 수 있어서 이것이 가장 큰 도움이 되었습니다. 덕분에 분에 넘치는 영끌을 하는 길은 가게 되지 않을 것 같습니다. 이를 바탕으로 혹여나 매수 후 잠시 하락기가 온다고 하여도 처음 설정했던 방향과 계획을 바탕으로 잘 버틸 수 있을 것 같습니다.

5) 서울의 지역 별 급지와, 그 안에서 단지별로도 더큰 하락과 더 작은 하락이 있는 곳이 다르다는 개념을 처음으로 알게 되었습니다. 네이버 부동산을 통해서 옥석을 가릴 수 있는 방법을 배워서 큰 도움이 되었습니다. 이를 바탕으로 희망 단지 리스트를 추려 시세 추적을 하며 좋은 가격에 매수 시점을 잡아야 겠다고 느꼈습니다.

6) 보험은 돈새는 구멍이라고 생각해서 거의 가입하지 않았으나 이에 대한 자세한 개념은 알지 못하였었습니다.

하지만 이번 강의를 통해 꽤나 명확하게 보험 구조에 대해 이해를 하게 되었고 앞으로 보험으로 손해 볼 일은 없을 것 같습니다.

이번 첫주차 강의 감사합니다. 남은 시간도 다같이 화이팅!