실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 13조 숮이]

2주차 강의의 내용은 이랬다.

1주차엔 과제만 해도 버겁고 만드는 것에만 집중을 했다면,

2주차강의를 들으니 얼른 임장보고서를 빠르게 다시 수정해야겠다는 생각도들었고,

(내생각도많이적어놓기/나중에비교해볼것)

관심있는지역이나 내가살고있는지역을 먼저 앞마당 2~3개정도 만들어놓은후,

입지가치와 선호도를 알고 1등뽑기를 하여 투자.

저환수원리 교집합 아닌것은 배제!

해당구가 아니더라도 주변공급을 꼭 비교해볼것! 타이트한자금x (역전세 리스크대비)

교통 학군 환경 직장 인구수 (서울/경기-직장교통학군) 직장수요도 고려

적정공급 = 인구수x0.5

지방에선 신축으로 많이가려고하기때문에 입지독점약한곳은 고려해야함

호재하락장 눈여겨보기

동별 전세율&평당시세 확인하기>>단지분석비교>>투자금,전세율을 참고하여 투자계획 세우기

임장보고서 귀찮더라도 매일 1장이라도 꾸준히 만들것 !!

앞마당이 많아야 비교할단지들도 많아진다.

밥잘사주는부자마눌 멘토님, 아낌없는 강의해주셔서 감사합니다 :)