안녕하세요.

한다면 하는 사람

하면 되는 사람 아라이이 입니다.

지기 11기 1주차 강의는

제주바다님께서 진행해 주셨는데요.

지방 지역에 대한 이해와

00지역에 대한 분석을 통해

지방 투자에 대한 기본 개념을

익힐 수 있어서 너무나 유익한 시간이였습니다.

자 그럼 1주차 강의 후기

시작해 볼까요?

지방 투자, 반드시 알아야 하는 이유

강의 초반에 제주바다님께서

지기반에서 반드시 배워야 하는 것에 대해

설명해 주셨는데요.

저는 지기반이 이번에 3번째 재수강입니다.

그럼에도 불구하고

반드시 배워야 하는 것들을

배우지 못한 것 같다는 생각을 했습니다.

지, 강의를 통해 알았지만

행, 아는 것을 행동으로 옮기지 못했습니다.

이번 지기반을 통해

강의 내용을 나의 지방 투자로 연결시키고,

진짜 투자자가 되는 법을

반드시 익히고 행동하도록 하겠습니다.

사실 1년 동안 지방 광역시를

임장 하면서

투자 기회가 오지 않는 것 같아

중소도시로 임장을 가야하나?

수도권으로 가야 하나??

라는 고민을 했었는데,

강의를 통해 내가 잘 모르고 있었구나

이번에 지기반을 통해

광역시를 제대로 파보고

그동안 갔던 임장지를 복기해 봐야겠다는

생각이 들었습니다.

광역시 투자를 통해서도

충분히 수익을 낼 수 있다는 것을

강의를 통해 증명해 주셔서

더욱 확신을 가질 수 있었던 강의였습니다.

수도권이 아닌 지방 투자의 개념을

기초부터 탄탄하게

쌓아주시는 제주바다님 덕분에

어렵지 않게 강의 내용을 이해할 수 있었고

지방이라고 무시할게 아니네?

광역시 어마어마한 곳이구나?

사이클이 짧아 기회를 더 많이 주겠다!

라는 확신과 설렘으로 가득찼습니다 ㅎㅎ

(가보자고~ 광역시 투자 너무하고 싶습니다. ^^)

지방에 10채 이상 투자하신

찐 경험을 토대로

확신을 가지고 자신 있게 말씀해 주시는

모습에 저 또한 확신이 들었던 것 같습니다.

감사합니다. 제주바다님♡

지방 투자, 이것만 알아 가세요.

지방 투자는 이것이 핵심인데,

바로 ㄱㅂㅅ!!!!!!!!!

(다들 뭔지 아시져?)

처음에는 이게 무슨 말이지?

싶었는데

쉬운 예시와 입지 분석을 통해

중요성과 개념을 심어주셨습니다.

이 개념을 아는 투자자와

모르는 투자자의 분명한 차이를

보여주시며 그 중요성을 강조해 주셨고

저 또한 이 핵심 개념을 이번 한달 동안

계속해서 되뇌이며

임장지에 대한 이해도를 높여야겠습니다.

사실 지방 여러 곳을 임장 다니면서

매번 다른 투자 우선 순위에

혼란스러웠는데

그게 바로 강의에서 다뤄주신

핵심 개념(ㄱㅂㅅ) 때문임을 깨달았고

입지 분석부터 제대로 해야

결론이 나오는 구나

그렇다면 그 지역에 포인트를 잘 생각하고

분석하고 결론을 내봐야겠다고 다짐했습니다.!!

강의에서 광역시끼리 서로 비교하며

입지 분석을 해 주셨는데,

거인의 어깨에서 바라본 입지 분석을 통해

제가 어떤 방향으로 어떤 사고를 하며

입지 분석을 하면 될 지에 대한

방향이 잡혀서 매우 도움이 되었습니다.

저도 꾸준히 노력해서

자유자재로 광역시끼리 비교하는

실력 있는 투자자가 되겠습니다. ^^

00지역, 모조리 알려 줄게 드루와

사실 1주차 강의에서 분석해 주신

00지역은 이미 제가 작년에 방문했던 곳입니다.

방문했다고 말하는 이유는

강의를 통해 진정한 앞마당이 아니라는

생각이 들었기 때문입니다.

작년에 앞마당이라고 만들어 놓고

제대로 시세트레킹을 하고 있지 않기 때문입니다.

입지 분석부터 시세까지

00지역 전체를 훑어주셨는데

제주바다님과 함께

임보 쓰고 임장 하는 느낌으로

강의를 수강 했습니다.

(지루할 틈이 없었다고 한다 ,,,)

반면에

내가 이 지역에 대해 이 정도로 알고 있나?

(내가 갔던 곳인데!!! ㅜㅜ)

라는 생각에 반성도 많이 했고

놓치고 있었던 부분이 많았다는 생각을 했습니다.

00지역 시세를 통해

광역시 입지의 중요성과 연식의 중요성을

이해하기 쉽도록 설명해 주신 부분이

가장 인상 깊었고

지역을 이분법 적으로 나누려고 하면 안되겠다

결국 단지 대 단지라는 생각을

할 수 있었던 계기가 되었습니다.

이번달 임장지와는 다른

00지역 분석 강의였지만

이번 강의를 통해 지방에 대한 이해도와

광역시를 어떻게 분석해야 하는지

무엇을 봐야하는지

어떻게 해석할 수 있는지에 대한

개념을 배울 수 있어서

지역과 상관 없이 큰 도움이 되었습니다.

좋은 강의를 만들어 주신

제주바다님께 진심으로 감사드리고

말씀하신 버티는 투자로 꼭 성공 투자 하겠습니다.!!

저 아라이이, 할 수 있습니다. ^^

BM 리스트

1. 시세 분석 시작 장표에 전국, 구별, 동별 랜드마크 꼭 넣기
2. 직장 파트에서 구별 업종 파악하기(전문과학, 제조, 등등)
3. 공급지도 연도별로 구분해서 그리기.
4. 후분양, 재배발, 재건축 등 숨겨진 공급 물량 파악하기
5. 임보쓸 때 지역마다 계절 파악해서 넣기!
6. 하락률 지도에 올려보자
7. 단지 분석 시 개별 단지 분석 + 단지 끼리 비교 분석
8. 맘카페 및 호갱노노 거주민 글 많이 보기
9. 힘들때는 "나 아라이이야, 할 수 있다" 외치자.