서울 워낙 넓고 복잡하고 또 많이 바뀌기도 하여 전혀 감이 없는 상태에서 강의를 들었다.
일단 서울 아파트 20-30평대 급지별 평균시세를 정리해 주셔서 도움이 많이 되었다.
앞으로 서울에서 많이 변할 지역이 어디인지도 짚어주시고, 급지별로 확인해야 할 점도 잘 알려주셨다.
현재 가격이 너무 많이 올라 투자할 곳이 과연 있을까 싶은 마음이 거의 지배적이었는데, 이럴 때일 수록 실력이 있어야 비교평가가 가능하고, 가치 대비 저평가 되어있는 곳을 찾을 수 있다는 말씀을 듣고 고개가 끄덕여졌다.
현재 나의 상태, 즉 부동산 공부에 투자할 수 있는 시간, 자금력 등을 고려해 어떤 투자를 해야 할 지도 한 번 더 생각해 보았다.
전반적으로 서울 아파트 가격이 너무 높고, 일단 기본 투자금이 너무 많이 들어서 신중한 선택이 필요해 보인다. 그러기 위해선 급지별로 적어도 2~3개씩은 앞마당을 만들어서 비교평가해보는 시간이 중요한 것 같다.
투자금 대비 수익률, 세금까지 따졌을 때....그리고 나의 투자상황을 다 고려해 보고 종합적으로 판단을 해야 한다. 강의를 들의면서 지금이 분명히 공부를 해둬야 할 시간임을 다시 한 번 절감한다.
실력이 돈이 됨을 명심해야 겠다.
