아! 단지 분석은 이렇게 하는구나!!

안녕하세요^^

1월 임장지를 평촌으로 정하고 평촌에 대해 궁금한 것이 참 많은 더빛나오입니다.

1월에 달력을 찾아 확인해 보니 오프라인 강의를 들을 수 있을 것 같았어요.

한번도 오프강의를 참여해 본 적이 없어서

꼭~ 한번은 가고 싶었던 오프강의!

더군다나 캐모마일님 강의여서 광클을 했습니다.

첨이예요. 광클로 신청해서 된 것이 ㅎㅎㅎ

그렇게 오프강의로 평촌과 수지 강의를 들은 이야기를 들려 드릴께요.

(첫 오프강의라 꼭~ 후기를 남기고 싶었어요^^)

오프강의의 장점

5시간 강의를 집중, 연속해서 온전히 그 자리에서 들을 수 있다!

온라인 강의를 들으면서는 한번에 5시간을 연속해서 들을 수가 없었어요. 앉아 있으면 딴 생각하다 정지하고 일어나서 다른 일을 보게 되거나 하는 일이 일상이었거든요. 그래서 걱정했어요.

'5시간 집중해서 앉아 있을 수 있을까? '

그런데 그게 되더라구요. 동료 수강생들과 같이 하니까 되는 것 같아요. 온전히 강의를 듣고 돌아서는데 스스로 대견했어요. ㅎ

현장에서 느껴지는 분위기를 느낄 수 있다.

온라인 영상 속 강의 현장 분위기는 어떠했을까 늘 궁금하였는데 그게 해소되었어요.

이런 공간에서 이렇게 호흡하면서 준비하고, 강의 하는구나를 알게 되었고,

스텝들과 함께, 동료들과 함께 만들어 가는구나를 알게 되었어요.

강사님께 직접 질문을 할 수 있다.

질문을 하고 싶었으나 차 시간 때문에 좀 일찍 나와야 해서 질문을 저는 못했지만 기다리면 질문을 할 수 있어요. 그 지역을 공부하고 가면 더 좋은 질문을 할 수 있을 것 같아요.

느낀 점

더 깊은 이해를 만들기 위한 선 임장 후 강의

평촌을 이제 시작하여 분임만을 진행 후 강의를 들었어요.

임보는 입지분석까지 한 상태였구요.

분임이라도 해서 이해에 많은 도움은 되었지만 단지까지 다 알고 갔으면 더 흡수할 수 있을 것 같은데 하는 아쉬움이 남았어요. 하지만 마지 다녀온 듯한 느낌이 들도록 잘 설명해 주시는 캐모마일님 덕분에 임장을 한번 더 다녀온 기분이 들었답니다.

만약 아직 평촌을 다녀오지 않으신 분은 강의 전에 앞마당을 만들고 강의를 수강하면 더 쉽게, 더 많은 이야기가 잘 들어올 것 같아요.

단지 분석을 이렇게 하는 거구나!

와~!!! 대박!!

단지 분석을 이렇게 하는 거였군요! 하하하!

그동안 그래프만 복사해서 붙이고, 전세가 잘나가는지만 보고, 초등학교 어디 가는지, 단지 느낌 정도를 기록하고 있었어요.

그런데 캐모마일님의 단지 분석은 제게 새로운 시선을 주었어요.

'아~ 이래서 부동산 사장님과 통화해야 하는구나'

단지에 특성에 따른 정보는 임장과 현장에서 이야기를 해주는 사람만이 알 수 있는 거니까요.

페이지 메우기에 바쁜 단지 분석이 아니라 실제 생활을 담은 단지 분석을 해야겠다고 생각했습니다.

또한, 단지 분석은 내가 주목해야 할 단지들을 하는 거라는 것도 알았어요.

대장 단지들만 하면서 '투자금이 모자라는데..'라고 한탄만하고 있었거든요.

장표 하나하나에 정성을 담아 만든 캐모마일님의 시간을 정말 제대로 레버리지 하고 있다는 느낌을 받았습니다.

정말 소중한 노력과 경험을 나눠 주셔서 감사합니다.

나의 BM

내가 주목할 단지, 트래킹 단지를 남기는 로직

적정한 가격 기준을 잡는 법

교통, 학군을 담은 단지 분석 하기

지역마다 입지에 영향을 주는 요인을 찾는 법 비교

이제 단지 임장이 엄청~ 기대됩니다.^^

5시간 동안 엄청난 노력과 정보를 담은 고퀄의 자료 설명해 주신 캐모마일님께

진심으로 감사드립니다.

새해 복 많이 받으셔요~^__________________^