[돈 버는 독서 모임-블라블라맘] 월.부.은 - 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.1.18

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#자본주의 #인플레이션 #노후준비

투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당 할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 안으려는 태도다.

[2장. 당신과 존이 가야 할 방향]

#돈을 쓰는 방식

일단 내가 소유하고 있으면 그 생산 자산으로부터 얻을 수 있는 과실은 그것의 소유주인 내 것이 된다는 말이다. 이를 잘 활용하면 가진 동이 많지 않아도 더 비싼 생산 자산을 살 수 있는 것은 물론이요, 거기서 나오는 부가가치도 모두 내 것으로 만들 수 있다. 자본주의 사회에서 살아 가려면, 이를 제대로 이해해야 한다.

 [3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#저평가아파트 #경험이 실력

한두 번의 운 좋은 성과를 거둔 초보 투자자일 경우, 자신이 잘해서 성과가 난 거라 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아 올 수 있다. 그 자만심이 투자 대상을 객관적으로 보는 시각에 왜곡을 가져오고, 자신의 ‘감’만 믿고 실행한 섣부른 투자가 자신을 위협하는 부매랑으로 돌아올 수 있다.

인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까?

결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다. 다만 나는 내가 매입한 아파트의 가격이 언제 제대로 된 가치를 찾아갈지는 예단하지 않는다. 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서의 나는 내가 할 수 있는 것만 한다. 신의 영역에 도전하지 않는 것이다.

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#시간에 투자 #잃지 않는 것이 중요

시세차익형 투자를 시도할 경우 정말 돈을 잃지 않는 것이 중요하다. 아홉 번 성공해서 수익이 생기더라도 한 번 잃게 되면 ‘누적 수익률’ 측면에서 엄청난 손해를 감수해야 한다. 심지어 마지막에 모든 것을 걸고 시도한 투자라면 단 한번의 실수로 모든 것을 잃을 수도 있다.

부동산 투자에 일가견이 있는 사람들이 입을 모아 말하는 ‘부동산은 발품이다’라는 말도 결국 많은 곳을 둘러보며 아는 지역을 늘리고, 비교할 수 있는 아파트 단지와 물건을 늘려야 저평가된 물건을 발견 할 수 있다는 말과 같다.

처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다. 동시에 바로 2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는, 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다.

부동산 투자를 결국 시간에 투자하는 것이다.

명심해라, 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을, 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대로 있는 성마저 한순간에 무너져내일 수 있다.

[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#투자 기준 #저평가, 적은 투자금, 리스크감당 #흐름은 수요와공급

“돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다”

투자 실패의 주된 원인이 되는 조급함을 통제할 방법이 없을까? 내 경험상 가장 좋은 방법은 ‘거기 아니면, 여기에 하지 뭐’란 마음이 드는 상황을 만들어 두는 것이다.

 [6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#조급함을 멀리 #멀리가려면 함께 가야한다.

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추기 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.

당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공

아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은사람이 되는 것, 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

열정이 충만할 때 조급함으로 변하는 걸 조심하는 말에서 무릎을 탁 쳤다. 내가 딱!! 이랬다. 공부하는 것에만 정신이 팔려 조급해 졌다는 것을 잊고 있었다. 다시한번 상기해야 한다. 조급함을 멀리해라.

함부로 예측하지 말고 저평가 된걸 사서 기다린다는 것에 절대적으로 투자에서 가장 중요한다 저평가라는 것을 꼭 기억해야 겠다.

처음 이 책을 읽고 행동했었기에 지금의 나도 있는 것이라는 것을 다시 한번 깨달았다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1.꾸준한 발품과 손품으로 아는 지역을 늘려나가자.

2.돈을 쫓지 말고 투자를 잘 하기 위해 노력하자.

3.좋은 사람이 되기 위해 노력해야 겠다. 처음에는 난 아는 것이 없으니 나눌것이 없다고 생각했었는데 그 와중에서도 할 수 있는 걸 찾아 좋은 사람이 되기 위해 노력해야 겠다. 우선 다음 강의에서는 첫 조장에 도전해 보자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.158) 결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다. 다만 나는 내가 매입한 아파트의 가격이 언제 제대로 된 가치를 찾아갈지는 예단하지 않는다. 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서의 나는 내가 할 수 있는 것만 한다. 신의 영역에 도전하지 않는 것이다

(P.334) 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.

당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라