안녕하세요
쥬르콩입니다 :)
오늘은 두구두구두구~
월부학교 2강 쎈스 튜터님의
'3단계로 끝내는 비교평가 방법' 강의가 있었는데요
비교평가 프로세스와 함께
최근 많이 고민하시는
투자 방향성, 나의 상황 점검, 수도권 투자, 취득세 등
튜터님의 인사이트를 가득 담아 주셨습니다 :)
튜터님 좋은 강의 해주셔서 넘 감사합니다♥
그럼 후기 시작해보겠습니다 꼬우!
비교평가의 3단계
튜터님께서는 비교평가의 3단계 예시를 통해
차근히 비교해봐야 한다는 것을 강조해주셨는데요
그 동안 그냥 느낌만으로 비교하거나
중간 단계를 건너 띄고
비교를 했던 적이 많았던 것 같습니다.
이번부터 튜터님께서는
지역 내-지역 간-급이 다른 지역간 비교를
차례대로 하는 방법을 알려 주셨는데요
생활권 내 입지, 입지요소, 전고점, 현재 가격 등을 토대로
차분히 비교평가 해보며
단지들의 가치를 파악해 나가야겠습니다.
또 단지 가치와 투자금이 비슷할 때는
많이 깎일 수 있는 물건을
우선순위로 한다는 것을 말씀해주셨는데요
특히나 지금은 '물건을 찾아야 하는 시장'
이라는 것도 깨닫게 해주셨습니다.
손품과 발품을 열심히 팔아
적합한 물건을 잘 찾아봐야 겠습니다 (의지 뿜뿜><)
BM
1. 공급과 전세가율로 지방 투자 사분면 만들어 적용해보기
2. 앞마당 전세가율, 지역 상황, 가격대, 매물 갯수파악하고 전임 통해 궁금증 질문하기
3. 임보 마지막 네이버 부동산 캡쳐 통해 전세 상황 확인
4. 수도권, 지방 가격대 파악하기(투자금)
나의 상황 점검하기
사람마다 종잣돈과 저축 가능액이 다르기에
투자의 방향도 모두 다를 수 있는데요
튜터님은 다양한 예시를 통해
비슷한 상황에서 어떤 투자를 해나갈 수 있는지
또 각각의 방향성에서 주의할 점 등에 대해
말씀해주셨습니다.
저도 저와 비슷한 사례를 통해
이렇게 방향성을 잡고 나아갈 수 있었구나
감정 이입을 해보았던 것 같습니다.
그리고 취득세 8%를 앞둔 상황에서
어떤 물건을 찾아야 하는지에 대해서도
배울 수 있었습니다.
BM
1. 상황에 맞는 물건 찾아보기(지방, 수도권 비교하고 고민해보기)
2. 취득세를 먼저 고려해 가격대를 한정 짓지 말고 좋은 것부터 고려하고
현실적 가격으로 우선순위 찾기
반복하고 꾸준히 해 나가기
튜터님께서는 파카소의 황소 그림을 통해
저희도 점점 풍성해지다가
결국에는 본질만을 남기며 심플해지는 과정을
겪는다는 것을 말씀해주셨는데요
지금은 위기와 기회가 공존하기 때문에
시장을 계속 보고 있지 않으면
기회를 놓칠 수 있다는 것도 강조해주셨습니다.
또 튜터님의 '운' 영역의 노력에서
한 번 더하기
꾸준히 하기
를 들으며
꾸준히 노력해나가는 것이 얼마나 중요한지
배울 수 있었습니다.
말씀해주신대로
최선의 선택들을 해나가기 위해
꾸준히 노력해 나가겠습니다.
BM
꾸준히 목표 실행 루틴 해 나가기
평소 궁금해 했던 내용들,
인사이트를 가득 가득 담아
나눠주신 센쓰 튜터님
정말정말 감사합니다♥
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